买房成本越来越高！福州*50万的福州房源来了！

来源：吉屋网 2021-12-06 10:46:00

距离2022年不足30天，不少开发商为了回笼资金，推出特价房源，加大购房优惠活动。而近期全国多地房贷利率下调、房款提速，信贷环境有所放松，对于刚需购房者来说是购房的好时机。

50万*、200万以内的总价，基本算是刚需可以承受的价位，今天小编整理了*50万以内的福州房源，希望可以帮上购房者。（仅统计福州五区+闽侯的房源）

据不完全统计，*50万在福州至少有40盘房源可选，晋安4盘、仓山5盘、马尾9盘、闽侯21盘，**门槛12万起。

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晋安区：五四北部分房源带精装低至1.8万元/㎡

据不完全统计，目前*50万在五四北，大约有4个盘可选，可选择房源不多。

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保利天玺位于五四北战坂路旁，项目为实景现房、精装交付、纯商社区，社区周边交通、商业、医疗等各项配套日渐完善，整体位置不错。据悉，近期还推出了首次支付10万即可购房的活动。

保利天玺

晋安 | 福州市晋安区省妇产医院对面 28000元/平米

户型2-4室 | 建面60-160㎡

现房地铁沿线

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福州熙悦府位于泉头片区，带装修交付，主推小户型、总价较低，但该楼盘存在着一定比例的混合安置房，且片区公共交通较薄弱，需要谨慎考虑出行问题。

福州熙悦府

晋安 | 杨廷路旁 21300元/平米

户型2-4室 | 建面60-135㎡

花园洋房品牌地产大型社区

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金地五四领峯位于斗顶片区，低密纯商社区，毛坯交付。相较于五四北其他楼，在地段上存在一定劣势，但价格是其有力竞争优势，可以为想入住中心城区商品房社区的购房者一个选择。

金地五四领峯

晋安 | 福州市晋安区五四北金地五四领峯营销中心（省妇产医院旁） 18018元/平米

户型2-3室 | 建面65-65㎡

品牌地产

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相较于去年，晋安区五四北板块*50万内的房源选择有所增加，因板块内整体在售均价有所降低，但部分优质地段的房源，*至少70万起步，部分四房户型更是达到上百万。50万*在五四北只能勉强上车。

02

仓山区：三江口部分房源*降7000元/㎡

在仓山，*50万以内可选择的楼盘有5个，集中在三江口和帝封江板块。

龙湖景粼天著位于三江口梁厝片区，项目紧邻福州火车南站，距1号线、6号线（建设中）梁厝站直线距离约200米，也是目前为数不多的正地铁房，社区打造、户型设计等方面都还不错，是板块内的纯商楼盘代表。

龙湖景粼天著

仓山 | 福建省福州市仓山区海峡文化艺术中心旁（地铁梁厝站西南侧） 21000元/平米

户型3-4室 | 建面89-115㎡

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首开融创榕耀之城位于城南板块，紧邻地铁5号线前锦站（在建中），整体出行较为便利。该盘主推建面约65-89㎡二至三房户型，精装交付，由首开和融创两家实力房企打造，社区品质有保证。近期也即将开盘，感兴趣的购房者可以留意。

首开融创榕耀之城

仓山 | 仓山区城南路榕耀之城售楼部 23000元/平米

户型2-3室 | 建面65-89㎡

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目前，仓山区二环内或二环旁在售楼盘均价在2.4-3.1万之间，较之前有明显提升，对刚需而言上车门槛较高，*大多集中在70万以上，50万*的房源主要集中在近郊板块。

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马尾区：快安多盘价格集中在16000元/㎡左右

马尾是目前福州五区的价值洼地，房源主要集中在快安板块、马尾老城区，在售价格在1.35-2.1W/平，户型面积集中在85-128㎡之间，三至四房户型。其中快安板块整体居住环境较好，距离金融街CBD也比较近，目前板块在售楼盘主要集中在上下德片区。

招商江悦府位于东江滨板块，纯商社区，主推建面约98㎡平层住宅、115㎡复式四房，户型设计尚可，得房率较高，由央企打造，社区各项品质有一定保证，有意向购房者可以实地探访。

招商江悦府

马尾 | 福州市马尾区儒江东路与朏头路交汇处 17500元/平米

户型3-4室 | 建面83-115㎡

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除此之外，马尾老城区也是部分马尾地缘性客户购房的一大热门板块，板块内生活配套较为完善，但距离市区更远，不是很建议刚需购房者选择。还有距离主城区较远的琅岐亭江板块，因为目前没有轨道交通，难以承接主城区刚需外溢，人气不足，板块整体房价也较低。如果在预算有限，且在东二环、台江等区域工作的人群，建议选择马尾快安板块较为合适。