福州金地自在城2*全项目信息【项目区位篇】

作为TOD项目来说，交通条件是得天独厚的。

首先依托的是地铁2号线。地铁2号线贯穿福州东西，西起闽侯苏洋站东至马尾港，途经大学城、金山、鼓台核心区、晋安、马尾等组团。5*可以到达大学城、15*到达金山文体中心、半*可达五一广场等重要节点。同时2号线可以让业主途中南门兜站换乘福州1号线，实现无缝对接！

地铁带动区域经济发展的效果是显而易见的，拉近了和福州市区的距离。大家都知道，一线城市地铁沿线物业比非地铁物业的价值要高出20%～30%，而地铁上盖物业的价值又高于传统地铁旁的物业。此外，如果周边还有公园、河流等优质自然资源，其物业价值必然会得到进一步提升，且在后期也具有更佳的“抗跌性”。

项目离苏洋站点，仅300米左右的距离，步行5*内即可到达，作为起始站，搭乘地铁永远有位置，随时随地给到头等舱的享受！

同时，项目100米内设有32路公交车，518路公交车，晚上时间都运营到10点，也是短途出行的又一选择。

可以说，项目拥有丰富的交通网，无论是搭乘地铁，公交还是自驾出行，不仅给到多种出行方式的选择，而且去哪里都很方便！

TOD是一种城市配套的开发模式，它包含了商业、住宅，办公等生活配套，是一种类似综合体的概念。当然，综合体只是一个项目，但是TOD可以是多个项目组合而成，它在规模和量级上远大于综合体。

更为核心的是，TOD以“地铁站” 为中心，在范围 400～800 米的半径内建设城市配套。简单来说，出地铁，步行几*，甚至不用经过地面，就可以*商场、写字楼、居民楼等，实现工作、休闲、娱乐、居家的无缝衔接。目前，在苏洋这个站点已有初步远景规划，会包含*、酒店、商业广场等。

大家都知道，福州1、2号线地铁是*重要的，2号线基本贯通福州东西商圈大动脉。2号线可以到达永嘉天地，爱琴海，苏万宝，东街口，王庄，宜家等市中心*繁华的商业圈，半*城市生活尽在脚下。

在项目东侧地铁三个站就是永嘉天地，永嘉天地目前已建成，是整个闽侯板块*的商圈。里面规划有百货、餐饮、零售服饰、生活娱乐等业态，目前已经有300多个国内外知名品牌入驻。

除了外部商业外，本案将配备1800平方学院风艺术商业街,不仅满足业主的日常生活所需，还将成为生活中一道亮丽的风景线。

上面这张图，统计了二号线站口300到1000米的楼盘价格，距离地铁越近，价格一般都越高。

其次，二号线目前已经很少有2万以下的房子了，离项目*近的弘绘菁花园价格都要1.9万-2万，可见项目沿线的价格空间是很大的！

同时政府在苏洋地铁口规划了地铁小镇，打造一个科学城内*宜居的地铁小镇。为了加快实现这个规划，闽侯二桥已经开始建设，三桥也已经提上规划议程，还有江滨路公园和江滨路也已经开始建设了。

苏洋地铁小镇上，福建科学城人居规划区域作为福建科学城居住规划的区域，区域将有11幅以上居住地块储备待出让，该区域未来将承接约.3万户以上的住房需求。这里将崛起“地铁新镇，以地铁2号线为交通枢纽，将城郊与城区紧密连接，打造江滨湿地公园提升生态环境，建设多个高品质居住项目承接福建科学城居住需求人群。

二桥：作为打通上街镇与福州市区之间的快捷通道闽侯二桥，有望于2022年月通车，届时它将成为连接福州西的全新跨江通道，半*可以*省府经济，政治中心鼓楼。实现与福州地铁2号线快速对接。闽侯将迈出一体联动、跨江发展的步伐，与福州城区实现无缝连接。

三桥：闽侯三桥的规划初现雏形，连接上街镇侯官村与荆溪镇建成后将极大方便闽侯甘蔗、荆溪片区与上街、高新区片区的来往。配合即将通车的新洪塘大桥，闽侯居民至福州市区的车程时间将大大少，从此和福州主城接触零距离。

区域发展如此的重磅加持，在闽侯历史上极为少见，作为地铁苏洋站TOD项目的自在城完全可以作为您现在考虑投资置业的首选地。

• 

  金地自在城2

  闽侯县 | 苏洋地铁站旁 15800元/平米

  户型2-3室 | 建面65-89㎡
  拨号立享优惠