江南CBD再添住宅新盘！楼面价仅7千多/平？！未来售价是..

来源：吉屋网 2021-08-12 14:39:38

日前，福州市自然资源与规划发布《2021年7月份建设用地规划许可证发放情况》。

其中，凯佳地产位于江南CBD的两幅商住用地备案名曝光，分别为“花海云筑”、“花海星筑”。这也是继凯佳江南里、海月江南项目（与融信、中设天俊合作）后，凯佳地产布局江南CBD的第三、第四个项目，两个项目将建设住宅（酒店式公寓）。其中，花海星筑项目预计将与中设天俊合作开发。

目前，凯佳地产战略布局江南CBD，以300亩土储量创区域之*。凯佳·江南里全新地块预计将于今年下半年亮相入市，敬请期待。

项目区位简介

两个项目均位于仓山江南CBD板块，地处闽江南岸，具有一定瞰江效果，项目东侧将结合江边村历史保留建筑，打造商业街区及景观绿核。项目位于前横南路（在建）两侧，未来将规划写字楼、总部基地项目，目前片区路网尚在建设中。

地块参考设计方案

目前，江南CBD片区在售项目有：凯佳江南里售价约2.7万/平、建总领筑售价约2.6万/平，旭辉江南赋售价约2.5万/平、金辉观澜云著SOHO 售价约2.2万/平。待入市项目有海月江南项目（融信&凯佳&中设天俊）、新玺江南、恒荣九洲项目。

凯佳地产江南CBD连下两城

商品房销售指导价为2.75万/平

今年5月12日，福建省鑫鹏凯佳实业有限公司强势连下两城，先以底价7.75亿元竞得宗地2021-15号地块，平均楼面地价8428元/平方米，随后又以底价4.34亿元竞得宗地2021-19号地块，平均楼面地价7023元/平方米。

宗地2021-15号是仓山江南CBD片区HZ-C-33地块，选址面积32736㎡（约49.1亩）、出让面积30653㎡（约45.98亩），用途为住宅（酒店式公寓）、商服用地，容积率3.0，限高65米。地块商品房销售指导价为27500元/㎡。

宗地2021-19号是仓山江南CBD片区HZ-A-36地块，出让面积20599㎡（约30.9亩），用途为住宅（酒店式公寓）、商服用地，容积率3.0，限高60米。地块1内须集中建设商贸楼建筑面积24000㎡，与商贸楼配套地下车位一并回购给政府。地块1北侧楼栋自顶层往下共计5000㎡商业商务自持。本项目两地块之间的城市道路地下空间在满足相关条件前提下，可与项目内周边地块地下空间统筹使用。地块商品房销售指导价为27500元/㎡。