五四北板块房子销售火爆，保利国贸和颂锦原成交表现稳定

来源：吉屋 2025-03-31 15:52:00

晋安区五四北板块的房子销售火爆，其中保利国贸和颂锦原项目成交表现稳定。这两个项目位于战坂片区，地理位置优越，容积率为2.3，纯商房，总计612套。规划有9栋18层的小高层产品，户型面积在83-125平方米之间，主要是三至四房。

保利国贸项目于2023年5月以最高限价7.79亿竞得榕宗地2023-06号地块，成交楼面价13130元/㎡。地块较方正，无宗祠庙宇影响，地块东侧为省妇幼保健院。颂锦原项目所在地块的住宅限价为27500元/㎡，因土地成交有溢价，限价涨幅至28738元/㎡。

项目位于晋安区五四北较成熟的战坂片区，临近省妇幼保健院和市中医院，周边商业、教育和医疗配套齐全。商业方面，距离金城商业中心约600米，距离原五四北泰禾广场约1.3公里，距离I33城市广场约2.2公里。交通方面，项目距离地铁1号线秀山站约1公里，周边公交站点较多。教育方面，项目周边学校数量较丰富，但学校的升学表现相对一般。

保利国贸和颂锦原项目规划为小高层，产品面积在83-125平方米之间。其中83-110平方米的产品为两梯四户，112-125平方米的产品为两梯两户。项目的小高层设计布局合理，楼间距适中，内部采光效果良好。项目的主力户型83平方米产品能实现三房两卫，得房率较高，同时价格控制在合理范围内。项目的端头产品南北通透，居住舒适性较好。四房产品能满足购房者的四房需求。

保利国贸和颂锦原项目于2023年10月底开盘，首开报价2.4万/㎡，价格略高于市场预期，首开认购表现一般。但随着省妇幼和市中医院的落地，吸引了更多医院的医生及相关单位购买置业，使得项目后续的成交表现相对稳定，月均去化40套以上。目前项目已基本售罄，整体成交价格变化较小，去化表现远好于周边的竞争楼盘。