福州房贷利率首进“二字头”，百万房贷月供可省141.5元

央行再降息！福州房贷利率首进“二字头”！百万房贷月供可省141.5元

购房者再迎好消息，福州房贷利率又要下调了。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.10%，上月为3.35%；5年期以上LPR为3.60%，上月为3.85%。1年期LPR和5年期以上LPR分别较上月下降25个基点。这也是5年期以上LPR今年第三次调整，累计下调0.6个百分点。

业内认为，本次房贷利率进一步下调25个基点，叠加此前稳楼市政策累积效应释放，有助于房地产复苏。国内LPR利率降低幅度空前，国内金融支出实体经济力度持续增大，释放国内稳增长决心。在实体经济获得实实在在支持的同时，将进一步提振市场对经济复苏的信心。

福州房贷利率首次进入“二字头”

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次调整对于存量房贷利率也有较为明显的影响，在LPR带动下，后续存量房贷利率在明年可以进一步下调25个基点。目前福州的房贷利率为LPR-65BP，按照这个标准来看，福州房贷利率将降至最低2.95%，首次进入“二字头”！具体来说，如果是今日起新签的房贷合同，新的房贷利率标准为：

住宅首套：利率2.95%（首付15%）

住宅二套：利率2.95%（首付15%）

公积金首套利率：2.85%（首付20%）

公积金二套利率：3.325%（首付20%）

购房者可省下月供141.5元

根据测算，如果以商贷100万元、贷款30年等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，30年利息共计减少5.1万元。若贷款200万元，月供可少付约271元，30年利息总额减少约9.76万元。

存量房贷客户也将受益

值得一提的是，存量房贷客户也将因此次LPR下调而收到超级大礼包。根据此前的调整方案，存量房贷利率将统一下调至LPR-30BP（基点），也就是3.3%。不过，不是所有存量用户的房贷利率都能降到目前的最低存量利率。放贷重定价日在10月21日后不久的，马上就能享受到最低的LPR标准，大部分人的存量房贷利率要到明年1月1日起降至3.3%。

此次福州房贷利率首次进入“二字头”，购房者可省下月供141.5元，存量房贷客户也将受益。这一利率下调有助于房地产复苏，提振市场对经济复苏的信心。

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