福州人才房销售困境：价格优势不再，户型硬伤难吸引购房者

福州市最新推出的人才房项目建发养云二期面临销售困境。虽然这次人才房的价格更便宜，但由于资格门槛的提高，很多人才无法购买。此外，人才房的价格优势也逐渐缩小，加上户型不合理等问题，导致人才房的吸引力下降。

福州的人才房分为两种类型：按市场备案价70%配售的人才限价房和按“好年华聚福州”人才住房保障方法销售的人才房。随着时间的推移，人才房的申购门槛越来越高，价格优势也逐渐减少。此外，人才房的户型也存在问题，不符合购房者的需求。

人才房的销售困境不仅仅是福州的问题，全国范围内的人才房销售也面临类似的困境。例如，深圳的人才房销售率非常低，人们更倾向于购买保障性租赁住房和共有产权住房。

福州人才房的销售困境主要是由于价格优势的减少、户型不合理以及购房者对人才房的需求下降所导致的。人才房可能逐渐退出历史舞台，取而代之的是其他类型的保障性住房。

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