福州市四城区公布第四场土拍公告

福州市资规局公布了福州市四城区今年第四场土拍公告，拟于9月29日出让9幅146.59亩地块，其中包括商品房、商业商务办公和产业地块。其中，涉住宅地块3幅，合计99.94亩，分别位于鼓楼区和仓山区。

宗地2024-36号

位置：台江区国货西路金屏垱出让地块一

用途：商住用地

出让面积：29580㎡（合44.37亩）

建筑面积：约64484㎡

容积率：＞1.0，＜2.18

建筑高度：50米以下（含50米，其中住宅建筑高度21米以上）

起拍价：14.98亿

起拍楼面价：约23230元/㎡

宗地2024-37号

位置：仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧地块三

用途：商住用地

用地面积：13565㎡（合20.35亩）

建筑面积：约36625㎡

容积率：＞1.0，＜2.7（其中计容商业建筑面积不多于1500㎡）

建筑高度：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）

起拍价：3.77亿

起拍楼面价：约10293元/㎡

备注：地块须配建商业建筑面积1500㎡，由仓山区金山街道葛屿村按6258元/㎡回购。配建回购的商业建筑按照“毛坯”标准交付。

宗地2024-38号

位置：仓山区洪湾南路西侧、东岭路北侧出让地块

用途：商住用地

用地面积：23477㎡（合35.22亩）

建筑面积：约28172㎡

容积率：＞1.0，＜1.2（含1.2，其中计容商业建筑面积不少于1000㎡，不多于2500㎡）

建筑高度：50 米以下（建筑高度由东向西渐高，同时满足义序机场限高要求）

起拍价：3.25亿

起拍楼面价：约11536元/㎡

宗地2024-39号

地址：晋安区福马路南侧、磨洋河西侧地块

用途：商服用地

用地面积：6000㎡（9亩）

建筑面积：约13200㎡

容积率：2.2以下

建筑高度：36以下（含36米）

起拍价：5000万

起拍楼面价：约3788元/㎡

备注：全部自持，不得分割转让。

宗地2024-40号

地址：晋安区金鸡山南侧出让地块一

用途：商服用地

用地面积：7259㎡（合10.89亩）

建筑面积：约13066㎡

容积率：1.8以下

建筑高度：24米以下（含24米）

起拍价：6600万

起拍楼面价：约5051元/㎡

备注：全部自持，不得分割转让。

宗地2024-41号

地址：晋安区东郊河沿线出让地块三

用途：商服用地、公园绿地

用地面积：9162㎡（合13.74亩）

建筑面积：约16492㎡

容积率：1.8以下

建筑高度：24以下（含24米）

起拍价：7900万

起拍楼面价：约4790元/㎡

宗地2024-42号

地址：仓山区金山浦上工业园区出让地块一

用途：工业用地、公园绿地

用地面积：4108㎡（合6.16亩）

建筑面积：约7394㎡

容积率：＞1.5，＜1.8

建筑高度：36米以下（含36米）

起拍价：1650万

起拍楼面价：约2231元/㎡

备注：地块出让年限为50年，产业准入类型为酒、饮料和精制茶制造业，投资强度为400万元/亩。项目应整体持有，不得分割转让，涉及抵押物处置时，应按宗地整体转让，不得单独处置。

宗地2024-43号

地址：仓山区金山浦上工业园区出让地块二

用途：工业用地

用地面积：2637㎡（合3.96亩）

建筑面积：约4747㎡

容积率：＞1.5，＜1.8

建筑高度：36米以下（含36米）

起拍价：1150万

起拍楼面价：约2423元/㎡

备注：地块出让年限为50年，产业准入类型为酒、饮料和精制茶制造业，投资强度为400万元/亩。项目应整体持有，不得分割转让，涉及抵押物处置时，应按宗地整体转让，不得单独处置。

宗地2024-44号

地址：仓山区金山浦上工业园区出让地块三

用途：工业用地

用地面积：1935㎡（合2.9亩）

建筑面积：约3483㎡

容积率：＞1.5，＜1.8

建筑高度：36米以下（含36米）

起拍价：850万

起拍楼面价：约2440元/㎡

备注：地块出让年限为50年，产业准入类型为酒、饮料和精制茶制造业，投资强度为400万元/亩。项目应整体持有，不得分割转让，涉及抵押物处置时，应按宗地整体转让，不得单独处置。

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