福州鼓楼征迁进度加快，楼市面临巨变

福州鼓楼地块连续征迁5幅，引发了楼市的关注。这个进度让人有些惊讶，因为鼓楼一直是福州楼市的重镇。今年福州核心城区的地块征收，鼓楼再添5幅。这意味着鼓楼的新房供应将会增加，对于楼市来说是一个重要的变化。

鼓楼地块的征迁对于楼市信心起到了重要的作用。好地块的入市，必然稳住土拍。但是，学区划片和资金问题是需要解决的关键。学区划片对于房产价值影响很大，而且不确定性和操作性也很强。为了避免这种情况的发生，土拍前提前确定学区划片是一个好的选择。此外，房票安置和房源超市的引入也为拆迁户提供了更多选择，减少了烂尾和成本。

鼓楼的征迁将导致楼市的折叠，因为原来的置换链条将被打破。从小面积纯商换到大面积纯商将需要更多的资金。此外，鼓楼的拆迁户也将逐渐增多，他们需要注意学区划片和房票安置的政策。

福州鼓楼的征迁进度加快，楼市面临巨变。学区划片和房票安置成为解决问题的关键。只有解决了这些问题，鼓楼的地块才能作为总预备队投入楼市。

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