福州长乐区2024年首场土拍确定，涉及商服和商住用地

来源：吉屋 2024-08-04 11:38:00

福州长乐区2024年首场土拍已确定，将于3月27日上午10点举行。这次土拍涉及到两幅地块，分别是吴航一幅商服用地和首占一幅商住用地。

吴航商服用地

吴航商服用地位于吴航街道，总面积7239㎡，起始价1.31亿。用途为商业、广场用地，其中商业用地约8.57亩，容积率上限为0.9。该地块为带建筑物出让，新建部分应在交付之日起九个月内动工建设，动工之日起两年内竣工。

吴航商服用地位于长乐旧城区东部吴航街道，北至汾阳溪沿线，西南至郑和东路，属于和平街历史街区。为了加快推动和平街用地出让相关工作，该地块的用地性质由混合用地调整为商服用地。这次调整有利于形成兼具文化魅力和景观特色的旅游胜地，打造长乐城市新名片，促进经济发展。

首占商住用地

首占商住用地位于首占新区，总面积11587㎡，起始价1.42亿。用途为居住、商业用地，容积率上限为2.0。该地块可建设长乐区立体生态住宅，项目建设应开展“平安智能小区”设计、安装。长乐区政府有权对该地块出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。

首占商住用地位于福州长乐首占新区，周边已形成较为完整的居住组团，配套设施完善，住房需求较大。该地块原为国税地块，经规划调整后，用途由商办用地调整为商住用地，以满足市场需求。

这次土拍的两幅地块将为长乐区的经济发展提供支持，同时也为城市建设注入新的活力。

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