福州试点“以旧换新” 住房拆迁家庭可置换主城区商品房

福州市本月起试点住房“以旧换新”，拆迁家庭可以将手中的拆迁安置房置换成主城区的商品房。福州市民何女士通过福房通平台成功办理手续，将位于金凤新苑的两套安商房换购了位于晋安区的商品房。

福州市拆迁户超过30万户，有换房需求的人不在少数。然而，换房往往需要一定的资金储备，交易手续也较为复杂。很多市民看中了新房，但旧房却不能同时出手，买卖难同步。此外，持有拆迁安置房的市民由于缺乏资金增平方补差，连产权证都办不下来，更谈不上置换。

为了解决这一问题，福房通平台整合了福州市区近30个国企一手商品房楼盘，用于拆迁户换购。福房通平台由福州市房地产市场服务有限公司委托开发打造，汇聚了多家国企的商品房。拆迁户可以商定置换的回收拆迁（安商）房价格并签约，定向购买国企一手楼盘新房。

福房通平台本月初以安商拆迁板块进行试点，后续将推出二手房进行试点。对于二手房的“以旧换新”，一种方式是由指定机构以双方认可的拆迁协议价的折数进行收购，拆迁户免收交易服务费；另一种方式是在福房通平台免费发布信息，免费办理一次性过户手续。

据中指研究院监测数据，去年以来全国已有超30个城市表态支持“以旧换新”。从短期来看，“以旧换新”有望提升楼市活跃度，促进改善性住房需求释放。此举不仅可以快速完成保障性住房供应目标，还有利于盘活二手房市场，促进房地产市场发展。

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