福州鹏湃国公馆项目分析

来源：吉屋 2024-05-12 08:24:50

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鹏湃国公馆项目概况

4月30日，福州鹏湃国公馆（备案名融信公馆）1#楼、S11#楼、2#楼、S12#楼共计104套房源取得预售证，其中住宅82套，商业22套，总许可面积12985.49㎡，预售物业类型为住宅、商业。该项目位于仓山区郭宅南路以北，郭宅路以西，郭宅周边旧村改造出让地六，开发企业为福建融飞翔房地产有限公司。项目包括1#楼、2#楼以及相应商业楼，规划丰富的产品形态，如住宅、商业等。

鹏湃国公馆项目规划详情

国公馆1#楼高8层，每层12户，共44套住宅，户型建筑面积约95.55-170.22㎡，备案价约2.7-3.1万元/㎡。S11#楼为底层商业，共1层8套。国公馆2#楼高8层，每层6户，共38套住宅，户型建筑面积约117.92-170.96㎡，备案价约2.7-2.98万元/㎡。S12#楼为底层商业，共2层14套。鹏湃国公馆项目规划超低容积率，打造约14万方低密墅区，包含多种形态的产品，如院墅、平层与古建商业等，构建多元化有活力的复合型社区。产品涵盖大平层、合院、商业及住宅等，满足不同购房需求。

融信公馆拿地情况

鹏湃国公馆

仓山 | 郭宅历史文化街区郭宅南路以北,郭宅以西 23500元/平米

品牌地产品牌物业宜居生态中式地产低密社区

拨号立享优惠

据资料显示，2021年5月12日，福建融伟翔房地产有限公司（融信）以摇号方式以最高限价14.2亿元+18000平米自持社会租赁房竞得福州宗地2021-17号，楼面地价9895元/㎡。该地块即为“融信公馆”，推广名“鹏湃国公馆”。项目位于仓山区郭宅南路以北、郭宅路以西，郭宅周边旧村改造出让地六，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。融信公馆项目将为福州市带来新的住宅与商业发展，成为当地房地产市场的一大亮点。