福州2024买房，王健林背后有高人

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-16 09:03:47

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王健林背后有高人

历时两年、四次冲击上市未果的珠海万达商管迎来了新的投资人。日前，大连万达商管与太盟集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES正式签署投资协议。协议约定，这5家机构将向大连新达盟商业管理有限公司（简称“新达盟”）投资约人民币600亿元，合计持股60%。投资者对珠海万达商管的新一轮投资，并未再设置上市对赌协议。600亿的投资额，创下了中国私募股权投资近5年来单笔投资规模最大的纪录。签约仪式并没有想象中盛大，整个流程下来仅用了大约30分钟。从现场照片来看，共有17人出席，除了签约双方，大连市的有关政府官员也有出席。但其中没有王健林，代表万达签约的高管为万达集团总裁齐界、万达商管集团总裁肖广瑞等。

新瓶装旧酒

此前，万达与太盟协议涉及的投资主体为珠海万达商管，而此次新增投资的主体为新达盟。有知情人士表示，新达盟将会是珠海万达商管IPO的新平台。新达盟为新设立的一间公司，成立于今年1月，注册资本约162.07亿元，法定代表人为肖广瑞，由大连万达商管及旗下大连万裕企业管理有限公司分别持股99.9938%和0.0062%，前者是后者的全资子公司。协议已签，在国家企业信用信息公示系统上，新达盟新投资人的持股比例暂未更新。据太盟官方发布的信息，珠海万达商管为新达盟的子公司，但持股比例未知。可以确定的是，大连万达商管直接和间接共持有新达盟40%股权，太盟等5家机构投资者共同持有新达盟60%股权。股权结构的变动，也引发了对万达商管估值的重估。

中东财团入局

若由新达盟100%持有珠海万达商管，太盟等5家机构投资者以600亿拿下了60%的股份，珠海万达商管对应的估值为1000亿。2021年8月，珠海万达商管引入包括太盟、碧桂园、中信资本、蚂蚁等在内的22家机构投资人，总投资额约为380亿元，合计持股21.17%。其中，仅太盟一家的投资额就达28亿美元（约180亿元）。太盟投资合伙人兼太盟中国总裁黄德炜表示，预期本次交易目标在今年二季度完成交割，对于新达盟的未来，长远不排除上市的可能。万达的新一轮战投，得到了大连市政府的支持。官方新闻稿称，此次投资是近期大连市拓宽利用外资渠道的重要成果，后续也将得到大连市政府充分的支撑保障。