南二环白湖亭：82亩用地增加

南二环白湖亭将增添一幅约82亩出让用地！

根据“醉美仓山”报道，3月20日，仓山区委魏邦仲书记带队前往原福州三威橡塑化工有限公司及周边地块项目现场开展走访调研，并召开项目征迁推进会。项目现场，魏邦仲详细了解过渡场所搬迁、庙宇安置等工作情况。随后，在盖山片区征迁指挥部会议室，魏邦仲详细听取指挥部清盘扫尾工作情况汇报。

约82亩，三威橡塑化工厂地块征迁 早在2017年，原三威橡塑化工厂地块就已纳入征迁计划。该地块位于南二环白湖亭板块，东至则徐大道，西至东园二路，南至东濂公寓，北至半洋亭河。 2019年8月9日，福州市资规局发布《福州市仓山区原三威橡塑化工厂及周边地块控规调整》公示文件，拟将原商业用地调整商住用地及养老用地，调整面积约63.45亩。 2020年11月，仓山区资规局发布《土地征收启动公告 仓征启公告〔2020〕41号》，拟征收该幅地块，征地面积5.4503公顷（约81.75亩），涉及的村集体经济组织为盖山镇北园村、仓山镇及仓山镇先锋村。

白湖亭板块商品房库存或再度被推高

南二环白湖亭板块目前汇集了左海望悦、榕发北源云筑、建投城央境、建总江岸尚璟等新开发楼盘： 2021年12月1日，福州工业园区集团以底价28.42亿元竞得白湖亭一幅129.12亩地块，平均楼面价17107元/㎡。同日，福建榕发置地有限公司以底价26.87亿竞得白湖亭119.64亩地块，楼面地价17581元/㎡。 2022年5月27日，新投旗下福州市三江口建设有限责任公司以7.66亿竞得白湖亭一幅42.51亩地块，楼面地价13515元/㎡；同日，建总旗下福建榕圣市政以底价12.24亿拿下白湖亭59.06亩，楼面价15542元/㎡。 上述四个项目，面积合计350.33亩。由于都是国企开发项目，因而被称之为南二环“四大金刚”。根据相关测算，四个项目预计可像市场释放约3968套商品住房。 此次，一旦三威橡塑化工有限公司及周边地块征迁再入市，预计南二环库存将再度被推高。

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三威橡塑化工厂，三盛早年的厂房

据悉，原三威橡塑化工厂为香港三盛实业早年间在福州兴建的厂房。目前，福州三威橡塑化工有限公司已经搬离，不过，其在福州注册的地址仍在仓山区福峡路198-3号内。 根据相关报道，1990年前后，林荣东带着弟弟林荣滨建立了泉州凤山发泡鞋料厂，林荣滨做厂长。随着事业的逐步发展壮大，公司逐渐发展到一定规模，随后兼并了当的其他同行企业，发展为了福州三威橡塑化工有限公司，林荣滨任董事长。 2016年，三盛集团加码金融行业逐渐发展为多元化企业。而后，三盛集团在国内的投资涉及塑料、金融、房地产、教育等领域。 2023年11月3日，福州三威橡塑化工有限公司超过1.16亿的债权在阿里法拍平台被人以底价竞走，抵押物包括三盛国际广场商业房地产、三盛在闽侯超20.3万㎡的厂房等。

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