左海望悦的位置在哪里？是纯商品房吗？

左海望悦的位置在哪里？是纯商品房吗？左海·望悦位于南二环白湖亭，占地129亩，规划27栋住宅，共1489套，主推面积包括89、97、108、124、148平米。采取小户型精装和大户型毛坯的策略，B区先开盘，推出三栋连廊刚需户型。

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  左海望悦

  仓山 | 仓山福州·则徐大道·白湖亭地铁口·SM广场（在建）旁27000元/平米

  户型3-4室 | 建面89-148㎡

  地铁沿线品牌地产宜居生态配套成熟商场超市购物中心
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福州南二环片区左海·望悦竞品分析

楼盘规划

左海·望悦位于南二环白湖亭，占地129亩，规划27栋住宅，共1489套，主推面积包括89、97、108、124、148平米。采取小户型精装和大户型毛坯的策略，B区先开盘，推出三栋连廊刚需户型。

楼盘土拍

福州工业园区集团以28.42亿元竞得左海·望悦周边地块，楼面价17107元/㎡，指导均价30000元/㎡。地块面积129.12亩，容积率1.93，限高50米，需回购商贸楼和配套地下车位，全装比例60%以上。

户型情况

左海·望悦的户型设计基本符合市场需求，通过赠送和低公摊率提高得房率。大户型采用一梯一户和大面宽布局，与榕发形成竞争。榕发门槛低，但连廊端头114平米以上的大户型优势明显，左海还有97平米四房洋房产品。

区位情况

左海·望悦位于南二环北侧，交通出行便利，紧邻1号线和白湖亭万达，商圈加持度高。

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通过以上分析，左海·望悦与竞品榕发北源云筑在规划、土拍、户型、区位和价格等方面存在一定的差异和竞争。左海·望悦作为国企楼盘，虽然面临一些不利因素，但其精装和低公摊率的优势以及地铁和商圈的便利性仍然具有吸引力。在楼市竞争激烈的情况下，如何营销和定价将成为左海·望悦的关键。

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