大东海玺悦怎么样？售楼处电话多少？

大东海玺悦怎么样？售楼处电话多少？福州五里亭片区大东海玺悦是一家备案名为“晋

樾郡”的楼盘，位于晋安区五里亭日出印象北侧，占地23亩。项目分为南北地块，南地

块规划了4栋15-20层的住宅楼，北地块则规划为幼儿园。

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  大东海玺悦

  晋安 | 福州晋安东二环五里亭日出印象北侧29600元/平米

  户型3-4室 | 建面89-129㎡

  地铁沿线品牌地产低密社区配套成熟商场超市购物中心
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福州五里亭片区大东海玺悦分析

在2021年12月1日的土地拍卖中，大东海以5.09亿元的价格拍下了宗地2021-63号，成交

楼面价为17367元/㎡，溢价率为5.6%。项目的容积率为1.85，限高60米，销售指导均价

为35000元/㎡。该地块的成交情况反映了土地拍卖的规律，即100%配套地块吸引力最大

，小型纯商次之，大型纯商最低。

项目提供了三种主要户型，分别是89平米的三房两厅两卫、119平米的四房两厅两卫和129

平米的四房两厅两卫。这些户型基本上符合近几年的主流布局。

该项目位于五里亭，距离2号线450米，交通便利，周边配套设施完善，如离晋安湖900米、

世欧广场1公里和泰禾广场1.6公里。

目前该项目尚未上市，但根据指导价3.5万元/㎡来估算，预计价格在3.2万元/㎡左右。在当

前市场环境下，该价格并不算高。

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综上所述，福州五里亭片区大东海玺悦是一家位于五里亭的备案楼盘，具有纯商定位和便利

的交通及周边配套设施。

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