悦江府在售户型解析，打造满分生活质感

悦江府在售户型解析，打造满分生活质感。悦江府位于福州市台江区鳌光路北侧，

规划两栋住宅和三栋别墅。住宅已备案共221套，其中商品房117套，社会公共保

障房25套，安商房79套。项目是混合安商。

• 

  悦江府

  台江 | 福光南路与鳌光路交汇处27500元/平米

  户型3-3室 | 建面89-112㎡

  不限购现房配套成熟
  拨号立享优惠

福州台江区悦江府：地处台江区的新盘分析

楼盘土拍

2018年，乃春实业以4.4亿元竞得悦江府的土地，溢价12.24%，楼面价约19968元/

㎡。土地面积15.02亩，容积率2.2，须配建30%安置型商品住房。地处台江区，区域

新盘数量少，且土地供应不足，去化压力较低。

户型情况

悦江府的户型多样，1号楼有87平米和94平米的平层，2号楼有106平米和112平米的

平层。其中，87平米户型为三房两厅两卫，纵深大面宽小，横厅布局，但一个卫生间

为暗卫。94平米户型为四房两厅两卫，复式，主要硬伤同样是存在暗卫和面宽窄。

区位情况

悦江府位于台江鳌峰片区，距离万达广场1公里，鳌峰公园550米，离地铁4号线1公里

，离私立校华伦中学350米。区位中规中矩，未来发展预期在于金融街CBD和江南CBD

的联动。

价格情况

悦江府于2021年1月底领证备案，备案均价接近3.3W。与台江区其他项目相比，特艺城

天娇备案价3.25W，但居住体验较差；万科金域国际备案价3.5W，但居住体验受高层住

宅影响。周边二手房均价约2.3W，次新房均价约3.35W，悦江府备案价与次新房接近。

以上就是“悦江府在售户型解析，打造满分生活质感”的相关内容

对于有购房需求的人来说，考虑到台江区新盘较少且供应不多，可评估自身需求后作决策。

• 悦江府在售户型解析