绿城美的桂语映月优缺点，位置在哪里？

绿城美的桂语映月优缺点，位置在哪里？福州五里亭片区的绿城美的桂语映

月是一座备案名为“留香郡”的楼盘，位于福州市晋安区连洋西路西侧。该

项目占地76亩，容积率为2.5，分为东西两个地块，规划了16栋高层住宅，

共754户。

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  绿城美的桂语映月

  晋安 | 晋安福州市晋安区连洋西路西侧34000元/平米

  户型4-5室 | 建面135-245㎡

  配套成熟品牌物业品牌地产地铁沿线景观居所儿童乐园
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福州五里亭片区绿城美的桂语映月：一场改善大平层的楼盘分析

2020年6月24日，绿城以最高限价31.88亿元成功拍得2020-25号晋安连潘改造

地块一，楼面价为25135元/㎡，溢价达30%。该地块用地面积76.1亩，容积率

为2.5，限高80米。地块上并没有配建安置房，商业面积在3500㎡至5000㎡之间。

绿城美的桂语映月的户型分为135平米、155平米、175平米和245平米四种。其

中，135平米和155平米的户型均为四房两厅两卫，而175平米的户型为四房两厅

三卫，245平米的户型为五房两厅四卫。这座楼盘的优势在于户型规划相对清晰，

且245平米户型还配备了佣人房和独立出入电梯，这在福州市区的楼盘中较为少见。

绿城美的桂语映月位于福州市五里亭区域，距离二号线仅260米，交通便利。周边

有世欧广场和肿瘤医院等，购物和医疗便利。

目前绿城美的桂语映月的预售价宣称参考中海4.2W的价格。然而，由于该楼盘未备

案，这个价格仅供参考。与周边的次新房相比，绿城美的桂语映月的价格较高。不

过，考虑到中海的价格是在楼市火爆期销售，且复式赠送和捆绑装修使得单价变相增

加，绿城的定位更加纯粹，整体纯度更高。

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总的来说，福州五里亭片区的绿城美的桂语映月是一座备受关注的改善大平层楼盘。

其良好的交通便利性和合理的户型规划吸引着购房者的关注。

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