中海锦江城值不值得买？现在购买合适吗？

中海锦江城值不值得买？现在购买合适吗？中海锦江城位于仓山区城门镇三江路南侧，项目分为

一区和二区，都有配建保障房。一区占地44亩，共有12栋住宅，包括3栋高层、3栋小高层和6栋

洋房，总计669套，其中1号楼有90套保障房。二区占地39亩，共有8栋住宅，包括3栋高层和5栋

洋房，总计633套，其中2号楼有45套保障房。

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  中海锦江城

  仓山 | 仓山三江路南侧福州八中旁13000元/平米

  户型3-4室 | 建面89-127㎡

  品牌地产山景购物中心低总价美食云集医疗配套
  拨号立享优惠

中海锦江城：三江口楼市热度不减的巨头

楼盘土拍

中海锦江城在2017年10月13日以最高限价竞得了两幅地块，分别是2017-28号地块和2017-29号地块

。当时楼市爆发期，中海以最高限价加配建保障房的方式拿下了三江口的地块，导致楼面价高达1.8万

元。虽然位于三江口清富片区，距离市区较远，但由于泰禾在此处深耕，并且楼市火爆，中海对于这里

的预期非常高。

户型情况

中海锦江城提供了多种户型选择，包括89平米的三房两厅两卫、115平米的四房两厅两卫和127平米的

四房两厅两卫。不同户型有不同的优势和特点，购房者可以根据自己的需求和喜好进行选择。

区位情况

中海锦江城位于三江口清富片区，距离地铁较远，约1.5公里以上。三江口拥有丰富的江景资源，楼盘与江

景的距离也相对比较近。

价格情况

中海锦江城的备案均价为2.25万元，已经超过楼面价1.8万元，差价近4.5千元。目前楼盘去化率较低，仅售

出19套房源。为了回笼资金，楼盘推出了优惠价，例如103房源的优惠价为1.5万元，总价优惠43万元，比

备案价低了近7折。优惠力度不小。

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中海锦江城位于三江口清富片区，户型设计较好，没有安置房配建，距离地铁不远，配建保障房。楼盘推出了

大幅优惠，现在入手还是比较合适的。

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