福州省直屏西旧改房屋安置补偿方案曝光！

来源：吉屋 2023-10-07 14:04:10

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福州省直屏西旧改房屋安置补偿方案曝光：59.8㎡补偿约120万

近期，福州房地产市场除了政策以外，旧城改造征迁问题备受关注。最近，网友透露了福州省直屏西住宅区业主收到的房屋安置补偿测算方案。根据这个方案，涉迁业主的房屋补偿中，除了住宅区位补偿外，还包括建安综合补偿、公摊补偿、提前搬迁奖励、搬迁补助费等多项补偿措施。其中，一套59.81㎡的房源可以获得约120万的补偿款。

59.81㎡房源，补偿款约120万

根据网友提供的消息，这套房源的确权面积为59.81㎡，公摊补偿面积为5.98㎡，等面积为65.79㎡，上靠面积为9.21㎡。该房源的安置方式是屏西地块，这意味着业主可以选择原拆原迁的方式。根据提供的图片，补偿款计算项目包括住宅区位、建安综合补偿、公摊补偿、提前搬迁奖励、房屋结构等级补差优惠奖励、搬迁补助费、安家补贴费、临时安置补助费、成套房基础设施配套费、安置房内部隔墙补偿及卫生洁具补助费、房屋装修补偿费、租房补贴等共11项，补偿款合计为1199643元。考虑到安置方式为屏西地块，即产权调换，上靠75㎡的房源按照17560元/㎡计算，合计1317000元。因此，该业主需要补差价117357元才能将其59.81㎡的房源调换成75㎡的房源。

福州省直屏西旧改项目的规划及安置方案

福州市自然资源和规划局已公示了鼓楼区屏西旧改项目地块规划草案。该项目涉及北至江厝路，南至北二环路，屏西路沿线，总用地面积约为8.85公顷（132.75亩）。其中，住宅56栋1299套，建筑面积约为9.32万平方米；非住宅总建筑面积约为1.9万平方米，主要涉及省机关事务管理局、市自来水公司、省教育出版社等单位。据计划，省直屏西住宅地块将于10月6日正式开始征迁，总户数为1306户，总建筑面积为11.23万平方米。

福州市今年下半年的征迁地块包括高工小区、南湖旧改小区和省直屏西小区。高工小区的补偿方案提供了现房、准现房和期房三种选择。南湖旧改项目已经公布的补偿方案中，区位补偿价为15900元/㎡，提供了期房、准现房和现房三种类型的安置型商品房。目前，尚不清楚省直屏西小区的具体征迁方案，但根据网友曝光的安置补偿方案来看，业主们可以选择原拆原迁的方式。