项目了解：

参照均价： 33000 元/㎡

项目特色：品牌房企 地铁周边 低密社区

物业类型： 普通住宅

交付时间：2023年6月30日

物业公司： 北京金辉锦江物业服务有限公司福州分公司

物 业 费 ：3.5元/㎡·月

交付状况：精装修

产权年限：70年

项目地址：福州仓山区，上三路与南台大道交汇处

开发商： 福州骏悦房地产开发公司

建筑类型：小高层 板楼

建筑面积：45万㎡

占地面积： 120363万平方米

车位信息： 车位数：1710

总户数：1900

容积率：2.3

绿化率：30%

     邻近设施

        【文化底蕴】仓山有“琼花玉岛”的美称，民国前夕成为欧洲国家“租借地”被称作福州的“小欧洲”，是福州最有风情，最富于小资情调的一个区。两代才女林徽因与著名作家叶圣陶皆择因之居。

      【区域规划】东拓南进核心区，“五区共振”战略革新；百亿商业入驻，总投超37.2亿，自持五大城市交通干道，形成片区骨架路网，最后提升交通环境。超一百万平方旧屋区改建，引入第二线房企，融创、世茂、融侨、万科，以及中骏等著名房企抢滩进占老城全面焕新。

       【公园服务设施】出则繁盛，入有美景，公园内忧外患，鲜氧相伴，这就是现代社会中，不计其数人期待的理想。项目紧临高盖山公园、花海公园、烟台山公园三大公园，近享万平方文体公园（规划），空气清新景色宜人让住宅生长在公园里。

      【商业服务设施】本片区邻近已云集数个综合体。SM城市广场、则徐万达、台江万达广场、中骏世界城等超体量商业体，邻近还有学生街、海通广场、麦德龙、东升商业体等布局，未来将联合共同组成三叉街极高量级城市商圈。

      【医疗服务设施】项目邻近福州市第三医院，省妇幼金山分院，医科大附属第二医院奥体分院（规划）。福州严复医院（规划）等数家医院，为家人身心健康保驾护航。

       【文教服务设施】福州余年历史文教区，项目3千米范围内内忧外患着十大著名学府，无论是实力、还是历史，在福州都是名列前茅的，比如说麦顶小学、师大附小、实验小学、时代中学、师大附中、中学等，学府的密集度和著名度都非比一般。除此之外，项目自建约4500㎡幼儿园，以优质服务设施教育启赋孩子美好未来。

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