晋安茶园街道片区新规划，推进打造新商圈、总部大楼集群建设

近日，小编从“今日晋安”公众号了解到，9月14日上午晋安区举行＂喜迎二十大  奋进新晋安＂各乡镇（街道）新闻发布会——茶园街道专场。

本次发布会提及晋安茶园街道片区规划打造国际旅游消费中心商圈、保持现代商贸服务业、建筑业、批发业等重点行业核心优势、力争引进一批行业龙头型、产业领军型的大企业、大项目、打造火车站“窗口”靓丽形象等。

茶园街道位于福州北大门，辖区土地总面积4.7平方公里，辖12个社区和1个经济合作社，总人口约4.7万人。辖区内分布有中央、省市属行政机关、企事业单位93家以及福州火车站、福州长途汽车北站等交通枢纽，是省会福州的重要“门户”和“窗口”。街道连续三届蝉联“省级文明单位”荣誉称号，并于2021年获评“全市先进基层党组织”。

下一阶段，茶园街道将如何通过精准发力，持续推动经济高质量发展？

茶园街道党工委副书记、办事处主任李伯言：

近几年，茶园街道通过抓项目落地、抓潜力挖掘等一系列措施，“扩总量、强基础”的成效初步显现，经济社会保持了稳中有进、进中向好的发展态势。下一步，茶园街道将加快推进项目建设，加大招商引资力度，增强经济发展内生动力，以“三个高”的维度引领经济高质量发展:

首先，是高质量谋划片区发展。加快构筑“一轴两圈”的经济空间布局。“一轴”：依托六一北路——华林路沿线既有经济基础，充分发挥交通区位优势，形成服务业和零售业集聚的高地，打造贯通南北、共享互融的发展轴。

“两圈”：一个是在茶园南部区域，以金鸡山公园为重要支撑，利用金鸡山—温泉公园生态廊道建成投用之契机，培育壮大康桥里综合体、红星里商业街区、金鸡里商业街区，加速特色餐饮、休闲娱乐、家庭游乐、生活零售等业态布局，打造洋下生态休闲商圈；另一个是在茶园北部区域，以火车站为重要支撑，加快海丝旅游中心、万科商业体、文欣苑商业街、火车站商贸城、茶园新苑商业体等载体招商，积极引入商务、文旅、高端酒店等业态，推动黄金大酒店等传统酒店提档升级，汇聚八方来客，打造国际旅游消费中心商圈。

康桥里综合体

其次，是高标准布局多元业态。积极破解土地瓶颈制约，推进中铁二十四局、冶金控股、国网电力、中电福富、铁路实业、中土设计等六大“国企总部”建设，打造产业总部大楼集群，推动全产业链发展。不断挖掘辖区海峡银行、东南沿海铁路、省送变电等大型龙头央企和国企潜力，实现税源新突破，通过“龙头经济”+“总部经济”，保持现代商贸服务业、建筑业、批发业等重点行业核心优势。

国网电力二期

最后，是高站位招引大好项目。以项目的大突破促进经济的大发展，依托新一代软件信息技术产业龙头企业中电福富信息科技有限公司，光电信息技术产业龙头企业福建省电子信息技术研究院的行业优势地位，加强这两个链条的招商力度，打造软件信息和光电信息的产业带，力争引进一批行业龙头型、产业领军型的大企业、大项目，为经济平稳增长提供强劲动力。

接下来，茶园街道在城市建设方面将如何持续发力？

茶园街道党工委副书记、办事处主任李伯言：

十年以来，茶园街道持续提速旧改片区开发建设，洋下、火车站等重点片区面貌发生了翻天覆地、脱胎换骨的变化，房屋破旧、居住拥挤、交通阻塞、公建配套落后等民生问题得到根本改善。接下来，茶园街道将持续推进城市品质提升，主要突出以下三项工作：

一是突出“重点”，提升群众居住品质。按照整片推进的原则，加快老旧小区改造步伐，力争2023年前完成辖区2000年前老旧小区改造，并采取“就地安置一批、异地疏解一批、现房使用一批”的模式，对部分片区进行精准更新改造，分批分步启动铁路片区旧屋区改造，持续改善火车站周边形象。同步推进“城市物业”管理新模式，通过引入专业物业企业探索开放式老旧小区管理服务模式，以大片区“共享物业”赋能基层治理，将地域邻近、情况类似的老旧小区连片整合，“打包”给物业企业管理，共享安保、保洁、管理服务，通过“以大带小”“肥间瘦”实现经营平衡，让无物业小区同样享受正规物业服务。

二是畅通“堵点”，提升区域枢纽品质。持续优化提升火车站路网交通体系，加快火车站南广场地下综合改造项目建设，将火车站全力打造为“两中心一通道”综合交通枢纽，构建站内多种交通方式无缝接驳、立体换乘的“站城融合”新模式。全力推进福州滨海快线项目建设，串联福州铁路、空港及城市轨道交通网，助力点亮闽东北协同发展区中心城区1小时交通圈。

第三是打造“亮点”，提升城市面貌品质。加快北二环、华林路沿线3万平方米绿地改造提升，提速金鸡山公园北大门休闲公园、金鸡山—温泉公园生态廊道建设，串联洋下河、晋安河、茶园河等内河水系，形成覆盖全街的绿色生态廊道。以人性化、智能化、精细化为切入点，打造六一北路、华林路城市管理“严管示范街”，加大精细管控投入力度，通过“创名片、造模块”的方式，以街带面，打造火车站“窗口”靓丽形象。

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