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福州将进行新一轮土地供应,涉及多幅瞰湖、瞰江地块

来源:福州招商   2022-08-29 10:12:39
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福州将进行新一轮土地供应,涉及多幅瞰湖、瞰江地块等多个优越位置地块!近日,小编从“福州招商”微信公众号了解到,福州即将出让新一批地块,涉及鼓楼、晋安、仓山等地。

招商推介地块区位

具体地块情况如下

01

福沁路西侧旧改项目出让地

地块简介

地块位于鼓楼西区、靠近闽江沿线,南侧为乌山 西路、东侧为福沁路,区位较好、交通条件成熟;片区内城市建设完善,周边为融侨锦江华府、闽江印象等住宅小区,还有融侨小学、福州大学(至诚学院)等教育配套,距离西禅寺300米、华润万象城700米,是集居住品质、文化教育等优质资源为一体的出让地块。

出让地指标

1.用地性质:商住混合用地(R21_B1);2.建筑用地面积:9479平方米(14.22亩); 3.容积率:1.0 以上,2.2 以下(其中商业建筑面积不 超过 1300 平方米); 4.建筑密度:30%以下(含30%);5.绿地率:30%以上(含30%); 6.建筑高度:80米以下。

02

横屿站西侧地块出让地

地块简介

拟出让地块位于晋安区化工路与前横路交叉口西北角,毗邻地铁4号线化工路站,片区市政路网已成形,交通便捷;周边为150万平方米综合体的泰禾广场和约2000亩城东大型生态公园晋安湖公园两大地标,临近“三创园”,营造创新、创业、创造的良好发展氛围。

片区内还拥有鹤林生态公园、牛岗山公园、福建省儿童医院、福州眼科医院、福州科技馆新馆、少儿图书馆、群众艺术馆和晋安区体育馆等丰富的公建配套,资源丰富,环境优美,宜居宜业。

1.用地性质:二类居住商业综合用地(R2_B1); 2.建筑用地面积:21333平方米(32.0亩); 3.容积率:2.8以下(其中商业建筑面积不不超过4000平方米);4.建筑密度:35%以下(含35%); 5.绿地率:30%以上(含30%); 6.建筑高度:80米以下(含80米,住宅建筑高度21米以上)。

03

三远片区项目A2出让地块

地块简介

本片区拟出让3幅地块。其中,A2地块作为商品房,A1地块和A3地块作为安置型商品房。

三远片区位于晋安区东二环板块,是福州市近期启动的连片旧屋区改造重点项目。片区交通配套成熟,地处福马路、远洋路沿线,西南侧是地铁2号线站点“上洋站”,福州新一轮的轨道交通线网规划“地铁8号线”从片区内部穿过,设置有站点“三远站“,区位条件较好。

本项目南侧是光明港及光明港公园,具有良好的面河景观,周边生活配套设施成熟,兼具宜家商业综合体、格致中学、鼓山苑小学等设施,是福州近期重点打造的新城区。

出让地指标

A2地块:1.用地性质:二类居住用地(R2); 2.建筑用地面积:32803平方米(49.2亩); 3.容积率:1.0 以上,2.8 以下; 4.建筑密度:30%以下(含30%); 5.绿地率:30%以上(含30%); 6.建筑高度:100米以下(含 100 米,住宅建筑高度 21 米以上)。

本地块依托光明港良好的景观资源,鼓励建设户型144平方米以上的立体生态住宅。

04

原福建樟林储运分公司出让地块

地块简介

地块位于晋安区东三环板块,地处鼓山脚下,风景优美,西侧连接三环辅道,交通便捷;三环快速路是福州重要干道,沿线城市景观界面完整,地块周边有福建工程学院(鳝溪校区)、樟林新苑等,片区基础设施完善。

出让地指标

A、B地块总指标: 1.用地性质:二类住宅用地(R21) 、幼儿园用地(R22) ; 2.建筑用地面积:40066平方米(60.10亩); 3.容积率:1.17以下; 4.建筑密度:30%以下(含30%); 5.绿地率:34.2%以上。 B地块: 1.用地性质:幼儿园用地(R22) ; 2.建筑用地面积:6108平方米(9.16亩); 3.容积率:0.65以上(含0.65),1.0以下(含1.0,班级数不少于12班); 4.建筑密度:30%以下(含30%); 5.绿地率:30%; 6.建筑高度:16米以下(含16米)。

05

火车北站L4出让地块

地块简介

出让地块位于晋安区福州火车北站西北侧,三环路沿线,地块西侧站西路连接三环辅道,交通便捷;地块周边为城市建成区,三环路沿线城市景观界面完整,片区基础设施完善。该出让地块拟作为商住用地,建设片区商品住房。

出让地指标

1.用地性质:商住混合用地(R21_B1); 2.建筑用地面积:23292平方米(34.94亩); 3.容积率:1.0 以上,2.7 以下(其中商业建筑面积不超过 2000 平方米); 4.建筑密度:30%以下(含30%); 5.绿地率:30%以上(含30%); 6.建筑高度:80米以下。

06

霞境新城东南侧出让地块一

地块简介

地块位于仓山区奥体中心北侧,周边道路为建新南路、金榕南路,临近地铁5号线(在建)和规划地铁 3号线,交通便捷。周边有东方小学、福州第三十中学、 仓山区金港湾实验学校等教育资源,还有飞凤山公园、 海峡奥体中心、市妇幼保健院、阳光天地等公建配套和商业综合体,是福州文体旅融合发展的综合性板块, 整体建设已较为成熟。

依托周边良好的配套设施及良好的景观环境,本地块鼓励建设户型144平方米以上的立体生态住宅。

出让地指标

1.用地性质:居住商业混合用地(R2_B1); 2.建筑用地面积:47897 平方米(71.85亩); 3.容积率:1.0以上,2.4以下(其中商业建筑面积不 超过5000平方米); 4.建筑密度:35%以下(含35%);5.绿地率:30%以上(含30%); 6.建筑高度:50米以下(含50米, 居住建筑高度21米 以上,同时需满足义序机场限高要求)。

07

横江路与东尤溪洲路交叉口西南侧出让地块

地块简介

地块位于仓山区靠近闽江一线位置,地块北侧为罗马佳洲住宅小区,西侧为江南水都大型住宅社区,东侧为东尤溪洲路,往南200米连接至上渡路,交通便捷;本片区是仓山区城市居住、生活、教育成熟区,周边有南台实验小学、福州市第三十九中学等教育配套,地块高层可“瞰江”,是福州市闽江沿线“稀缺”的优质居住地块。

出让地指标

1.用地性质:商住混合用地(R2_B1); 2.建筑用地面积:26624平方米(39.94亩); 3.容积率:1.0 以上,2.4 以下(其中商业建筑面积不 少于1500平方米,不超过2000平方米); 4.建筑密度:30%以下(含30%); 5.绿地率:30%以上(含30%);6.建筑高度:70米以下(含70 米,住宅建筑高度 21 米 以上,同时需满足义序机场限高要求);7.配建社区服务中心1处(含长者食堂),建筑面积不低 于1000平方米,沿规划路单独设置主要出入口,并对外开放使用。

08

华塑小区危旧房改造项目出让地

地块简介

拟出让地块位于晋安区六一南路以西、华林路以 南。地块交通便捷,临近地铁1号线斗门站;生活配套设施齐备,拥有温泉公园、金牛山公园、晋安河、 福州市行政服务中心、温泉博物馆、省检察院等各类 配套;教育资源丰富,拥有洋下小学、温泉小学、规划小学等。地块周边自然景观优美,配套设施完善,交通便利,宜居宜业。

出让地指标

1.用地性质:居住商业综合用地(R2_B1); 2.建筑用地面积:15905平方米(23.86亩); 3.容积率:1.0以上,2.95以下(其中商业建筑面积不 少于3000平方米,不超过3700平方米); 4.建筑密度:30%以下(含30%); 5.绿地率:30%以上(含30%); 6.建筑高度:100米以下(住宅建筑高度21米以上)。

09

三远片区项目A1出让地块

地块简介

本片区拟出让3幅地块。A2地块作为商品房,A1 地块和A3地块作为安置型商品房。

三远片区位于晋安区东二环板块,是福州市近期启动的连片旧屋区改造重点项目。片区交通配套成熟,地处福马路、远洋路沿线,西南侧是地铁2号线站点 “上洋站”,福州新一轮的轨道交通线网规划“地铁 8号线”从片区内部穿过,设置有站点“三远站“,区位条件较好。

本项目南侧是光明港及光明港公园, 具有良好的面河景观,周边生活配套设施成熟,兼具宜家商业综合体、格致中学、鼓山苑小学等设施,是福州近期重点打造的新城区。

出让地指标

A1地块:1.用地性质:二类居住用地(R2); 2.建筑用地面积:37231平方米(55.85亩); 3.容积率:1.0 以上,2.9 以下; 4.建筑密度:30%以下(含30%); 5.绿地率:30%以上(含30%); 6.建筑高度:100米以下(含100米,住宅建筑高度 21 米以 上); 7.配建1处幼儿园,用地面积不少于5040平方米(不少于 12 班)。

10

三远片区项目A3出让地块

地块简介

本片区拟出让3幅地块。A2地块作为商品房,A1 地块和A3地块作为安置型商品房。

三远片区位于晋安区东二环板块,是福州市近期启动的连片旧屋区改造重点项目。片区交通配套成熟,地处福马路、远洋路沿线,西南侧是地铁2号线站点 “上洋站”,福州新一轮的轨道交通线网规划“地铁 8号线”从片区内部穿过,设置有站点“三远站“,区位条件较好。

本项目南侧是光明港及光明港公园, 具有良好的面河景观,周边生活配套设施成熟,兼具宜家商业综合体、格致中学、鼓山苑小学等设施,是福州近期重点打造的新城区。

出让地指标 

A3地块: 1.用地性质:二类居住_商业综合用地(R2_B1); 2.建筑用地面积:83440平方米(125.16亩); 3.容积率:1.0 以上,3.3 以下(商业不超过2000平方米); 4.建筑密度:35%以下(含35%); 5.绿地率:30%以上(含30%); 6.建筑高度:100米以下(含 100 米,住宅建筑高度 21 米以 上); 7.配建社区综合服务中心、社区卫生服务中心、居家养老服务 照料中心(含长者食堂)、派出所1处等配套设施。

11

东部新城1#B出让地块

地块简介

地块位于仓山区福峡路沿线、环岛路北侧,现有地铁1号线、5号线及其站点布局,是福州城市“东进 南下”战略发展重要方向。

该片区周边拥有三迪创富 广场、城门中学以及规划学校用地等配套资源,以完善的居住配套服务与山水和谐相融,实现城南片区居住环境与城市景观带新蓝图。

出让地指标

地块一: 

1.用地性质:商住混合用地(R2/B1) ; 2.建筑用地面积:26217平方米(39.33亩); 3.容积率:1.0以上,2.2以下(含2.2); 4.建筑密度:30%以下(含30%); 5.绿地率:35%以上(含35%); 6.建筑高度:60米以下(含60米,需满足义序机场限高 要求,住宅建筑高度21米以上)。 

地块二:

 1.用地性质:商住混合用地(R2/B1); 2.建筑用地面积:21636平方米(32.45亩); 3.容积率:1.0以上,1.9以下(含1.9); 4.建筑密度:30%以下(含30%); 5.绿地率:35%以上(含35%); 6.建筑高度:60米以下(含60米,需满足义序机场限高 要求,住宅建筑高度21米以上)。

12

东大路与五一北路交叉口东侧

出让地块

地块简介

出让地块位于鼓楼区东大路及在建地铁4号线南侧, 临近省立医院地铁站,交通便捷;地块周边为城市建成区,城市景观界面完整,片区基础设施完善,配套较成熟。该出让地块拟作为商务办公用地,建设商务办公楼。

出让地指标

1.用地性质:商务办公用地(B2); 2.建筑用地面积:6846平方米(10.27亩); 3.容积率:1.0 以上,4.2 以下; 4.建筑密度:30%以下(含30%); 5.绿地率:30%以上(含30%); 6.建筑高度:80米以下(含 80 米)。

13

晋安湖北侧出让地块一

地块简介

出让地块位于晋安湖北侧,晋安湖公园是全市面积最大、生态系统最丰富的城市综合公园,已形成福州市新文旅地标。片区临近二环路、市政路网完善,交通便利。周边拥有商业综合体泰禾广场以及晋安区体育馆等文化配套,近期摩天轮商业 广场、福州科技馆新馆、少儿图书馆、群众艺术馆等设施已在建设中,逐步形成三创园、晋安湖CBD等高质量发展片区。

出让地指标

1.用地性质:商业、商务用地(B1、B2); 2.建筑用地面积:6655平方米(9.98亩); 3.容积率:3.2 以下; 4.建筑密度:40%以下(含40%); 5.绿地率:30%以上(含30%); 6.建筑高度:80米以下(含 80 米)。

14

霞境新城东南侧出让地块二

地块简介

地块位于仓山区奥体中心北侧,周边道路为建新南路、金榕南路,临近地铁5号线(在建)和规划地铁3号线,交通便捷。周边有东方小学、福州第三十中学、仓山区金港湾实验学校等,还有飞凤山公园,海峡奥体中心、市妇幼保健院、阳光天地等公建配套和商业综合体,是福州文体旅融合发展的综合性板块,整体建设已较为成熟。 本地块建成后由政府指定部门进行回购。

1.用地性质:商业商务混合用地(B1B2); 2.建筑用地面积:8335平方米(12.5亩); 3.容积率:2.4以下(含2.4,其中商业建筑面积不超 过5000平方米); 4.建筑密度:35%以下(含35%); 5.绿地率:30%以上(含30%); 6.建筑高度:50米以下(含50米,需满足义序机场 限高要求)。

备注:

福州市自然资源和规划局

招商热线

0591-83317376   0591-83371665

地址:福州市仓山区南江滨大道193号东部办公区4栋(福州市自然资源和规划局)

网址:http://zygh.fuzhou.gov.cn/

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招商热线

0591-85593593   

地址:福州市台江区鳌峰路66号富闽时代广场1#17层

上述推介内容以福州市自然资源和规划局最终公告的规划指标为准,展示的效果图仅供参考。

来源:福州市自然资源和规划局

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