旭辉公元大观能不能买？户型有什么优缺点？

旭辉公元大观位于福州市晋安区前横南路与前屿西路交叉路口，由旭辉地产开发的项目。项目共6栋楼，6栋21-27层的高楼层住宅，目前*新价格为一平方2.2万元左右。    

旭辉公元大观规划效果图

项目规划1.45万㎡商业，车位770个。项目要求建设90%安置房，可售住宅主要集中在2#、6#、7#楼中间户型，共计71套，面积为87㎡。规划SOHO产品C4#楼，3层每层54套，面积为35㎡-45㎡。

旭辉公元大观效果图

项目周边即城市主干道，周边路网发达，对外交通便利，车行10*内便可到达城市核心区。项目*近的地铁 站前屿站约500米，未来前屿站将作为地铁换乘点，公共交通辐射力较好。

项目位于晋安区东区板块内，周边交通、商业、景观、教育、医疗等资源配套较为完善。项目2公里内有福州格致*、晋安湖公园、光明港公园、三甲医院、金融街万达CBD等配套，靠近世欧王庄商圈，配套资源优越。

旭辉公元大观区位图

户型有什么优缺点？以87㎡户型为例。

住宅户型：面积87㎡，三房两厅两卫一阳台；

户型优点：户型方正、动静分离、全明户型，功能空间分布合理；

户型缺点：次卧房间面积偏小；北向采光井采光，采光效果一般。

旭辉公元大观87㎡户型图

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