买房子后必交的7种税费你了解吗？

买房子是一个很麻烦的事情，不仅看房麻烦，买房交钱也很麻烦。因为买房不仅要交买房的钱，还要交买房产生的很多税。那么买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。

契税

90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯 一住房，减按照1%税率征收契税，90~144平的普通住宅1.5%，超过144平的3%，非住宅3%。一般的话契税会跟着*款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

印花税

在订立合同的时候就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟*款一起缴，方便开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费用

如果理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

①抵押登记费：80元/户

②权证印花税：5元/户

③保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1～5年为0.07%，6～10年为0.06%，11～15年为0.055%，16～20年为0.05%，20年以上为0.045%)

大修基金

购房款的2%-3%是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：

①不含电梯：总房款×2%

②含电梯：总房款×3%

③部分试点楼盘按50～60元/㎡收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

物业管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

权属登记费

80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。

交易手续费

住宅建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡

以上就是关于新买房子之后要交的税都有哪些。当各位购房者了解清楚各项税费的名称后，建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这7种税。

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