三江口板块划片清华附中的大东海江山府值得买吗？行情如何？

大东海江山府这个项目可以说是目前三江口规模*的楼盘项目，总户数接近3700户的纯商品房（配置了一些人才房），加上还是樟岚站的地铁上盖项目，确实是真正的出门就是地铁非常便利，而且门口的嘉里樟岚商业综合体也是三江口目前唯 一的大型商业综合体。确定划片清华附中可以说在三江口占尽了优势。

5月份开盘以来，销售成绩却比较一般，扣除备案里面的200套不到的人才房，目前网签的已售房源259套，去化率也比较低在30%左右。这个结果还是比较出人意料的。这个社区可以说在各个配套方面都是三江口片区*的了，缺点当然也有*划片是清华附中*二部，加上周边比较多的交通线路会有噪音（高速、动车、地铁都离得较近）。还有就是接近3万元/㎡的单价，在三江口略高一些。

之前中秋节大东海江山府推出了一些特惠房源，精装修单价26000元/㎡，这个价格如果楼层还行的话，还算合理。这次特价房不知道会不会是一个信号，毕竟这个项目体量较大，后面的去化压力还是很大的。

但是三江口的发展才刚刚开始，看好这个板块可以考虑入手。

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  大东海江山府

  仓山 | 福州市仓山区南江滨东大道樟岚地铁上盖（樟岚站出口） 29000元/平米

  户型2-4室 | 建面65-109㎡
  拨号立享优惠

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