福州买房必知:房屋产权到期怎么办?房屋产权到期怎么续费
来源:吉屋网 2021-09-09 10:03:00
福州买房交流群-83群(304)
加入群聊
产权到期续费标准*为15.6元/㎡,续期补的费用不能超过5位数,这是在2017年17月出台的《物权法》中规定的,其房屋产权到期后就可自动续费,不出意外的话可续期30年,也就是能继续使用30年,若是政府有拆迁计划的话,业主可获得3倍赔偿。但是40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税,由住户均摊。
虽然说房子产权到期后是自动续期的,但前提是要在合同约定好的土地地产权出让年限届满的前一年,去提出续期请求才行,所以土地使用者想要继续使用该房屋的话,就要提前提出续期请求。
房屋产权到期怎么办
《物权法》*百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。
土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的房屋外,其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,房产所有权便得以延续,当然,变成危房需要强制拆掉的除外。土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,即根据社会公共利益需要收回的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
买房交流群
304
人正在讨论福州楼市
福州买房交流群-83群(304)
福州在售楼盘
福州楼市
- 福州保利阅江台:品质生活选择! 2024-06-28
- 福州金地自在城:打造福州TOD生活新地标! 2024-06-28
- 中铁江湾悦城:福州高新区的新生活坐标! 2024-06-28
- 福州中铁城江督府:享受滨江生态核心居住区的便捷与优质生活! 2024-06-28
- 国贸江屿原:便捷交通,设计创新,智慧生活! 2024-06-28