三江口板块再现巨型地块地块!会对福州房价会有什么影响呢?
来源:吉屋网 2021-07-28 09:23:28
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日前,福州市自然资源和规划局发布《关于2021年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告》,决定公开出让福州六城区共26幅国有建设用地使用权。其中,仓山区数量*多,共推出9幅地块;鼓楼区仅有1幅纯安商房地块;台江区则并无土地供应。
具体来看,仓山区的这9幅地块中,共有5幅宅地,均位于大城南片区,其中的重头戏莫过于三江口板块,此次共推出2幅巨型宅地,合计563.64亩,可谓是“开仓放粮”,供应量相当充足。
接下来,小编就为大家介绍一下这2幅宅地的具体情况,以及周边的相关竞品。
一、地块详情
首先来看宗地2021-39号仓山三江口出让地块二十一,选址面积约465.43亩、出让面积约371.84亩,光是起始价就达到47.48亿元,是一幅实打实的“巨无霸”地块。据了解,该地块无安商房配建,商品住宅销售指导均价为24000元/㎡。
从具体区位来看,该地块位于下洋片区,目前区域热度相对较低,不过毕竟紧邻闽江,具有瞰江优势;再加上临近三江口大桥和地铁1号线的下洋站,出行较为便捷,区位条件尚可。据悉,该地块限高150米,未来或许会建成超高层江景住宅。
另一幅则是宗地2021-43号仓山三江口出让地块十三,选址面积约207.44亩,出让面积约191.8亩,须配建10万㎡的安商房和2.5万㎡的自持社会租赁住房。根据土拍公告,该地块的商品住宅销售指导价同样是24000元/㎡。
当然,除了上面这几个距离较近的项目,三江口还有不少在售新盘同样可能带来竞争压力。例如近期刚领取预售证的远洋天赋项目、已经顺利复工的泰禾福州湾项目等,整个板块的住宅供应量确实是相当充足,购房者的选择范围也是非常之广。
据了解,此次四城区的土地出让时间为8月19日,届时这两幅巨型地块究竟能否顺利掀起热潮,我们不妨拭目以待!
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