福州哪些板块的楼盘性价比比较高呢？让我们来看一看吧

来源：吉屋网 2021-07-15 17:26:48

现在是七月。虽然现在是房地产市场的传统淡季，但对于很多需求明显的群体来说，也是看房、选房的好时机。近日，不少来自福州的购房者纷纷前来询问：哪个行业性价比更高，值得入手？

当然，每个人对居者有其屋的需求是不同的，所以不能一概而论。接下来，我们就来盘点一下福州“1字头”房价，为大家提供参考。

一、马尾

马尾作为福州老五区的“住房洼地”，自然是值得考虑的选择之一。具体来看，近年来马尾的房价一直比较稳定。对于投资者而言，*空间可能相对有限；不过，如果你只是需要自己住，更适合住在主城区东江滨附近，以及生活设施接近成熟的老城区。此外，地铁2号线东延工程即将建成，沿线建筑物的交通便利性也将得到改善。

我们先来看看靠近岷江的东江滨板块。环境优越，同时也是离主城区*近的地方。总体情况比较突出。据了解，除部分高端项目外，目前该板块新房均为“1”字头。如三江口大桥附近的招商江悦府府项目，主建筑面积约83-115平方米，均价约17500元/平方米，总价基本在200万元以下。

此外，还有世茂远洋东江滨悦境、远洋山水等项目，均有80-90㎡左右的中等户型在售，均价约在1.5万-1.7万元/㎡左右。

至于马尾老城，虽然距离主城区比较远，对中心城区购房者吸引力不大，但由于开发时间长、配套设施完善，适合部分地理群体。比如，望海潮项目均价约为17000元/平方米。周边有中心广场、滨江文化广场、马尾区医院等配套设施。生活气氛相对较强。

二、城南

让我们看看仓山区的南部。作为福州楼市当之无愧的“粮仓”，这一地段的住房供应相当充裕。另外，开发时间比中心城区稍晚，整体房价仍在可接受范围内。虽然带“1”字头的新房相对较少，但2万元/平方米以下的新房仍有不少。

如火车南站胪雷新城、螺洲新城的挂牌均价仅为16000-18000元/㎡左右。当然，降价的次新房大多是安置房。如果你对此有怀疑，你仍然需要仔细考虑和选择。

据了解，目前，城南也是仓山区的重点开发区域。除已通车的1号线延长线外，还有4号线、5号线、6号线和滨海快线在建车站。随着未来的陆续通车，生活的便利性将大大提高。

三、闽侯

值得一提的还有闽侯，虽然并非福州市区，不过得益于临近主城的优质区位，各项重磅利好纷纷落地，目前是全省*通地铁的县，再加上高新区万达广场、旗山湖公园等诸多配套，居住体验日益提升，吸引了不少在主城区工作的外溢客户前来置业。

据了解，闽侯的绝大部分新盘均价都低于2万元/㎡，可选择范围还是相当广的，目前以发展*为快速的高新区、大学城一带*受青睐，例如前期开盘的国贸学原项目，就位于浦上桥头附近，均价在1.9万元/㎡上下，去化效果颇为理想。

此外，还有位于大学城核心板块的大唐书香世家项目，当前主打建面约88-107㎡的准现房，参考价格在1.7万元/㎡左右。

综上所述，福州的不少板块都有“1字头”的房源可供刚需群体选择，且各有特色，优缺点也不尽相同，至于哪个板块的性价比更高、更值得入手，还是要根据自身的实际需求来做出判断！

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