迎晖新村

迎晖新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、迎晖新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买迎晖新村之前一定要先看五证是否齐全。

迎晖新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般迎晖新村多层的公摊为5%-10%，迎晖新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，迎晖新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买迎晖新村房子的情况来算一下。

迎晖新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的迎晖新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的迎晖新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。