迎宾苑

要判断迎宾苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、迎宾苑区域自然环境评估；2、迎宾苑周边生活环境评估；3、迎宾苑建筑质量评估；4、迎宾苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、迎宾苑室内配套设施、设备评估；6、迎宾苑物业管理服务质量评估。

迎宾苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理迎宾苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的迎宾苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是迎宾苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

迎宾苑的房子出租需要注意：第一，对迎宾苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租迎宾苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，迎宾苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付迎宾苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。