华润海湾润城6#景观楼栋新品加推

买房最重要的，除了地段，还是地段。

地段价值作为一座城市衡量项目价值的核心因素，其优劣直接决定了房子本身的价值以及居住的便利性和舒适度。且对于身处优质地段的房子来说，意味着有更多的生活配套加持以及政策的利好，其未来的潜力更不容小觑。

示意图

那么在地段决定居住价值的当下，买房应该怎么选？华润海湾润城给你答案~

国家战略支撑，坐享发展红利

上世纪90年代，福州市政府为福州科学谋划了“3820”工程、建设现代化国际城市的发展战略，擘画了“东进南下、沿江向海”的城市发展思路。此后，福州坚持一张蓝图绘到底，福州新区、滨海新城应运而生，开拓出福州经济社会发展的新天地。福州也由此实现了从滨江城市向滨海城市的跨越。

示意图

随着2017年长乐正式撤市设区，福州进入“六区时代”，滨海新城成为福州全方位推进高质量发展超越的重要战场，城市能级再提升。

示意图

地铁，一座城的发展风向标

数据显示，全球90%的地铁线都处于亏损状态。地铁作为一种日常交通工具，造价远超高铁，每公里建设成本高达5-8亿元。绝大部分城市都需要靠政府补贴才能维持正常运营，扣除补贴后，实际处于亏损状态。可即便如此，滨海新城仍规划有地铁6号线&F1快线两条地铁线路。（数据来源：同策研究院）

示意图

地铁，它代表的不仅仅是交通，承载着一个城市的经济发展。

纽约曼哈顿：高线公园TOD带动纽约湾区成为整个美国的经济文化中心、世界金融中心；

日本东京六本木：新城TOD形成了超800万人的核心城区，为东京湾区强劲GDP奠定基础；

香港西九龙：TOD破局城市有限空间，引擎城市居住、商圈活力。

示意图/图片来源网络

滨海新城约52万m²输配环内，地铁6号线（一期已运营，二期预计2026年9月通车）&F1快线（预计2024年开通）交汇于此。两条线路建成通车后，将叠加双线发展势能，助力滨海新城迈向新格局。

示意图

地铁6号线：一期至万寿站已开通运营（二期东调段正在加速建设中），二期线路建成后将贯通运营，实现滨海新城与各城区之间的快速通达。

F1快线：设计时速140公里/时，可与1/2/4/5/6号线等10条规划线路及福平铁路换乘，将全面提升福州各区及周边城市通勤效率，预计2024年开通。

示意图

长乐最美公路动工 直通下沙海滨度假村

日前，国道G228线长乐松下至至福清元洪公路（一期）工程港西特大桥桥梁下部施工正式启动，建成后将串联滨海新城与集旅游观光、休闲娱乐、慢行步道等功能于一体的滨海黄金海岸线，直通下沙海滨度假村。

示意图/图片来源网络

优教资源集聚，成就一座城的未来

一座大学城，引领一个板块的价值崛起。

2010年广州大学城板块内“大学城馨园”住宅开售，开盘价约为1.3万元/m²；而到2021年，其二手房售价高达4.6万元/㎡，板块内二手房峰值已达7.1万元/m²！短短十年时间，广州大学城板块房价涨了近4倍，一跃成为番禺房价高地！（数据来源：湾区楼市战略）

示意图

福州闽侯大学城，12所学校环绕成城、20万师生聚集于此、153个重点实验室竞相发力。基于此，旗山湖三创园应运而生，推动“福建科学城”建设，引领福州发展再超越。闽侯大学城的入驻，给整个板块注入了一剂强心针，上街的房价也一路水涨船高，目前区域均价在2W左右。信息来源：福州地区大学城、安居客

示意图

滨海新城约57000亩职教城规划，3倍于闽侯大学城，未来可期！

滨海新城总投资约466亿，未来将引入16所省属职业院校，约10万优质师生。“985”高校天津大学福州国际校区已开学，厦门大学选址滨海新城，未来随着职教城的全面投入使用，将吸引高知人才于此汇聚，同时带动片区周边发展一路向好，区域潜力蓄势待发！信息来源：长乐滨海快讯

实景图

滨海热售红盘 华润海湾润城6#热势加推

华润海湾润城，建面约81万m²城市综合体，雄踞滨海新城中轴腹地，规划CBD橙轴、社区绿轴、滨水蓝轴，串联城市空间，聚合城市封面双子塔（在建中）、美术馆（规划中）、市民服务中心（规划中）等多维城市资源。

示意图

项目打造约1.7超低密度社区，享约3万㎡小区绿化花园、超7万m2全龄景观园林；同时配置双会所、全架空层，满足生活、休憩、社交、娱乐、运动等多元需求。且户户全明带阳台，最大化通风采光效果；2T4超低梯户比，舒适宜居之选。

且自2022年以来，项目连续登顶福州长乐区网签榜首。热售见证实力，为响应市场热捧，华润海湾润城6#新品即将热势加推！总价75万起，再送6重暖春置业礼，轻松安家滨海CBD。

• 

  华润海湾润城

  长乐区 | 福州滨海·地铁６号滨海新城站旁（建设中）13000元/平米

  户型2-4室 | 建面63-142㎡

  品牌地产景观居所山景
  拨号立享优惠