城南TOD大盘首开融创榕耀之城项目当前C区在售中

TOD，即以公共交通为导向的城市开发，通过公共交通来引导土地利用和城市发展，让城市开发回归到以公共交通为主导的集约发展模式。1992年，美国人最早提出TOD概念，经过30年的探索与实践，TOD模式早已在世界各地开花，纽约、新加坡、东京等城市更是其中的佼佼者。

随着城市化的发展进程，因城市人口快速增长而导致交通拥挤、住房困难等“大城市病”随之而来，TOD模式即是解决大城市病的有效方式之一。

在中国，TOD开发也是各大城市探索的核心模式。香港共开通11条地铁线路，打造150个轨道站点，针对车站周边地块进行高强度开发，集聚起购物中心、写字楼等配套，实现区域内的居住与就业平衡，驱动城市走向高效和繁华。

TOD这一创新开发模式，将城市轨道交通系统与城市整体空间规划有机整合为一体，进一步优化了城市布局与空间秩序，同时扩大站点周边的工作人口和居住人口，完善了区域城市功能，在城市发展过程中，承担着重要职能，也为未来人居生活，创造高效宜居模式。

示范区实景图

轨道，连通城市和人，贯穿时间与空间，而融合城市交通、商业、居住、生活的TOD，更成为“升级福州城市生活”的一种期待。

榕耀之城项目正是福州重点建设的TOD概念项目，择址福州东拓南进发展主轴，立于四轨交汇板块之上，出社区即地铁5号线前锦站（在建中），2站换乘3轨（地铁1号线已开通，地铁4号线、F1滨海快线在建中），高效链接东街口、仓山万达、东二环等城市核心商圈，通达福州站、福州南站、长乐机场等城市门户，形成链接福州全域生活节点的轨道交通网络。

地铁线路周边配套分布示意图

首开融创榕耀之城周边配套怎么样？

项目周边配套丰富，社区3公里范围内包含阳光天地购物中心、新天宇广场等大型商业配套；教育规划打造仓山区第一中心幼儿园分园（规划中）、仓山实验小学分校（福州市螺洲中心小学新校区）（规划中）（由政府主导学区划分且学校存在容量限制，存在调整可能，招生条件等以政府及校方最新政策为准）等优质教育配套。

随着“福州国际医疗综合实验区”落户仓山区，福州市第二医院南台分院（规划中）、福州市第一医院新院（规划中）等医疗配套逐步落地，未来各大生活功能交织于此，也将为榕耀之城业主带来更便捷、舒适的生活体验。

住在地铁交通枢纽旁，不用再为可能的“交通拥堵”早起一小时，可以等孩子吃完早饭再从容上班；没有“到处找车位”困扰，步行就能回家。

TOD所打造的复合功能场所，如家门口的商业街、归心空间等配套让所有生活难题都在“家的最后一公里”得到解决。

效果图

基于青年运动需求，榕耀之城打造面积约7000㎡户外运动场，包含约1400米健身跑道、羽毛球场、半场篮球场等，下楼即享的室内健身房（足迹空间）更是元气满满的健身场所。

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年轻的宝爸宝妈们，需要更多陪伴孩子的空间，榕耀之城以“蘑菇屋、云端飞车、天空城堡”3大TOD主题儿童乐园、植物认知园及果壳空间创造让孩子接触自然、快乐成长的沃土。

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享受生活，商业配套亦是重中之重。榕耀之城以建筑面积约9000㎡榕耀大道，打造家门口的一站式生活街区，集合生活服务、拍照打卡、娱乐体验等功能的网红地标，带来丰盛的生活体验。

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相比传统的社区服务，热衷艺术与人文的新一代，对于生活空间中人文、艺术、美学等精神需求更为强烈，对于美好居所的社群氛围的需求更加多元。

榕耀之城为年轻人定制——Woo青年社群，覆盖“阅读、运动、理财、电竞、生活”等多个维度，让年轻人在这里找到志趣相投的自己。

并落地福州年轻力中心，精心雕琢每一条建筑弧线，打造绝妙的青年交流空间；珍藏5500册图书，让青年在阅读之际，享受心灵的遨游。

示范区实景图

首开融创榕耀之城值不值得买？

首开融创榕耀之城比较值得购买，项目富有特殊且专为新一代年轻群体对居住打造智慧居家新体验。如何基于TOD之上，满足年轻群体更高标准的需求，是榕耀之城产品打造的重要命题。

建筑面积约89㎡装修体验馆异地展示实景图

榕耀之城打造建筑面积约65-89㎡超级小户，小面积更低总价，非常适合作为年轻人首套房之选。榕耀之城超能小户以智慧、精工、收纳为核心，让空间真正服务生活。

榕耀之城除了“无感通行”、“智慧路牌”、“天眼监控”等十大覆盖社区的智能化系统，更在室内配置主控设备、门磁传感器、人体传感器等十大智慧科技，为业主提供“语音操控”、“APP远程控制”等便捷、舒适的居家体验。

榕耀之城为居家生活中的各类物品收放提供解决方案，所有餐居空间均为整厅和长白墙，为空间布置留有最大余地；折叠三面镜柜等多项收纳空间简单实用，收纳有道，为热爱留白。

建筑面积约89㎡装修体验馆异地展示实景图

榕耀之城打造颜值与品质兼优的超级小户。“叠级吊顶防开裂施工”、“瓷砖防空鼓工艺”、“卫生间防渗漏施工”等百项户型细节，以满足业主不断提升的品质生活追求。

建筑面积约89㎡装修体验馆异地展示实景图

从交通的高效链接，到资源的多元复合，榕耀之城从多方面探索人与城市、社区的融合，以塑造出更加美好的未来生活场景。

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