武夷栖溪云谷 首次支付10万起 住晋安北百平大洋房

2022年8月16日，《福州市限购区域调整差别化住房信贷政策实施细则》表示，五区户籍购买二套房（无未结清房贷），首付由5成降为4成，非五区户籍在五城区购买首套房，首付由4成降为3成。户籍一视同仁，首套房首付比例均为30%。

图源自网络

据了解，本次商业按揭贷款首付下调政策主要针对2个群体：

1、五区户口计划购买二套房（贷款结清）的改善群体（首付由5成降至4成）；

2、外地户口首次进城买房的刚需群体，新政后无需落户也能与五区户口享受3成首付（首付由4成降至3成）；

业内人士表示，2016年时，福州市曾调整调整首套房首付比例，本地户籍在福州五城区无房，且无尚未结清个人房贷的居民，购买首套房的首付比例是30%，而非五城区户籍的为40%。此次调整后，购房者将参照同一标准。

需要注意的是，除了上述两个方面，其余均按照原政策执行。

本细则自2022年8月17日起实施。2022年8月17日（含17日）前已签订购房合同的，购房贷款首付比例仍按原合同约定执行。

政策调控，确保楼市健康发展

这是福州六年来首次调整房贷首付比例，也是福州市房管局今年首次公布楼市调控相关措施。福州市房管局相关负责人介绍称，该政策获得福建省市场利率定价自律机制全体会议表决通过，人民银行总行确认，由福州中心支行发布。也就是说，8月17日起，各家银行将执行新政策。

上述负责人表示，此举旨在确保福州楼市健康发展。

当然，福州市始终坚持奉行“房住不炒”，按照目前政策，福州市区有两套住房，再购买第三套，银行依旧不得发放个人住房贷款。

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