武夷栖溪云谷 首次支付10万起 住晋安北百平大洋房

时隔三个月，央行再次发布降息消息

2022年8月22日，央行公布新一轮LPR报价，1年期市场 报价利率为3.65%，此前为3.7%，下调5个基点；5年期贷款市场 报价利率为4.3%，此前为4.45%，下调15个基点。

同时，加上之前针对首套房定向降息20个基点，福州房贷利率最低可以降至4.1%，创历史新低。

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以福州为例，根据最新利率计算，以贷款200万、按揭30年，等额本息，银行加点不变的情况计算：

此前首套房贷利率为4.25%（4.45％-20bp），利息总额154万元，月供9838元；

LPR下调15个基点后，首套房贷利率为4.1%（4.30%-20bp），利息总额147.9万元，月供9664元；

降息之后，月供少付174元，30年利息总额减少约6万元。

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本轮调整从逆回购利率—MLF利率—LPR的同步降调，完成一次完整的降息过程。

2022年以来，面对楼地市持续低迷、地方土地财政收入下降的现状，各地政府出台一系列稳地产政策。

据克而瑞统计，截至7月末，全国共有209个省市出台385次房地产放松政策，主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、公积金、税费减免、购房补贴等方面。

贷款市场 报价利率（LPR）下调，不仅可以降低个人住房贷款偿付成本，从而刺激消费需求；也可以降低企业中长期贷款的偿付成本，激发企业中长期贷款需求。

政策暖风不断，买房时机已到

武夷栖溪云谷择址晋安桂湖，尽享得天独厚的原生态千亩大境，以及交通、医疗、教育、商业等醇熟配套，是可遇不可求的近享繁华与繁花的丰盛生活主场；

区位示意图

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福州则徐中学桂湖校区实景图

在园林打造上，因地制宜，巧借自然台地高差，有意识的把园外山景巧妙的融入园内，形成内外双园的格局；约1.8低容积率，敞阔楼间距，匠筑建面约76-148㎡艺境洋房，建面约127-147㎡山水美墅；

意向图

在产品规划上，项目充分考虑当代人的舒居需求，一梯两户，户型南北通透，大面宽，短进深，打造精致的生活空间。与美好生活握手言欢，滋养幸福人生。

项目效果图

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建面约76—133㎡三至四房