龙湖观宸联排产品：龙湖观宸云玺震撼上新

高端项目独立行情背后，是财富人群升级置业或资金避险选择的结果。福州市场也一样。站在城市迅猛发展的风口，福州嗅觉灵敏的各路资本，纷纷抱团城市稀贵资产，即：板块地段、环境资源、产品营造，以及品牌赋能。

而由龙湖打造的、占据福州东二环核心区、惟一在售的低密联排产品——龙湖观宸云玺项目，满足高净值人群们的高要求。

鼎配资源  福州崛起的城市封面板块

一直以来，老福州人都有根深蒂固的鼓楼情结，这不仅是对城市稀贵资源占有，鼓楼留给人们的，更是福州人心中永久仰望的风景和坐拥一席之地的愿望。

随着鼓楼老城区开发的逐步饱和，城市骨架也逐渐延伸，下一个时代的选择已然到来，当福州人走出“三山两塔”发现，板块发展非常成功的典范，大家向往的区域，便是东二环。

2015年——

150万平方米商业航母东二环泰禾广场开业，以国际化的视野,倾力打造的“海西第一城市综合体”,成就中国高端商业品质的样板。

东二环泰禾广场实景图

2021年——

晋安湖公园对外开放，连通鹤林生态公园和牛岗山公园，组成主城区面积最大、生态系统最丰富的城市综合性公园，成为福州文旅休闲的新地标。

晋安生态公园示意图

东二环以其难以复制的商业繁华，同时又纵享城市难以复制的自然资源，成为福州鼓楼外溢第一站：越来越多高端项目在这里涌现，每个看起来都明艳动人；越来越多的福州新富阶层也汇集于此。

硬核密码  成就板块1.0到2.0进阶

左手城市商业繁华，右手自然资源汇聚，东二环同时掌握福州两个超级硬核的财富密码，迅速成长为城市宜居高地。这期间，经历以泰禾为核心1.0片区到以鹤林公园为核心的2.0片区的两次蜕变：

更加舒适

1.0片区以香槟国际为代表，住宅容积率普遍在3.0以上，产品以刚需、刚改为主；2.0片区容积率基本为2.5以下，且以高品质豪宅为主，绿化率高，生活更加舒适。

更为宜居

1.0片区以商业配套为主，其他生活配套相对缺失，路网等不尽完善；2.0片区则已实现公园连片、学校开建、医疗完善、交通汇聚，片区更为宜居。

更具未来

1.0片区仅少数的几家房企进驻，小组团式的开发，到2.0整个片区高品质豪宅林立，一个覆盖商务、休闲、文化的人居板块即将成型，板块更具发展空间。

东二环开发示意图

也由此，一个以泰禾为核心的商业商务区，定位越发清晰；一个以鹤林公园以东的区域，以更低密的人居环境，更多元的配套，更高的发展定位，吸引更多的高品质项目汇聚于此，未来东二环的中央居住区初见雏形。

大隐于市  再现城市藏品级稀有联排

如果说福州老中心鼓楼，作为政治中心而存在，是名副其实的“政教圈”，那么，像东二环板块这样，既有难以复制的商业繁华，更有着无可比拟的环境资源，则是难得商务、休闲、文化中心。

作为福州城市旧改的典范，近年来，东二环区域系列利好仍在以叠加的形式持续爆发。比如：如火如荼建设中的换乘王地铁4号线、总占地超5000亩的超级产业圈“三创园”……

三创园开发示意图

而为了让土地发挥出更大的价值，让更多的人享受到区域的利好，东二环板块历来开发很少出现低密的产品。毕竟，政府大力投入众多高能配套后，对土地规划更加严苛。

也因此，低密联排产品出现，其稀缺性不言而喻。

事实上，纵观全福州也一样，容积率2.0以下低密产品已越来越稀缺，仅有的项目，分布南二环以及江南CBD少数地方，主城区核心鼓楼、晋安以及台江少之又少。

龙湖观宸位置示意图

这也使得东二环出现一个低密联排项目更是凤毛麟角。

作为东二环核芯区，惟一在售的低密联排产品，龙湖落子开发，打造城市高净值人群可遇不可得的臻 稀藏品。日前，龙湖·观宸 | 云玺新品亮相，让一座城市为之沸腾。

置业上选  龙湖低密联排不容错过

对土地最好的善待，就是用作品来作答。每一片优质的土地，都需要一个足够优秀产品的聆听。在城市难得的土地上，遇到优质的品牌大房企，做高水准的产品，每一项都不容易得到。

庆幸有龙湖。作为一家连续6年“三道红线”全绿档的稳健房企，于东二环，在福州联排产品几乎消失的当下，承袭龙湖全国超40000栋低密产品的开发经验，为城市高阶人群带来一座稀贵异常的低密稀缺联排！

龙湖观宸云玺实景图

龙湖观宸云玺汲取“安缦式”雅奢造诣，辅以华贵礼仪的酒店体验，打造雅奢、自然、艺术、度假的园区景观空间；项目归家入口，安缦式深色铺装，回应英国雕塑家Thomas Joynes 系列雕塑，简洁隐奢的品质感与艺术感；配套了联排社区罕见的约1100平方米中庭水景会所，打造集水景、休闲、社交于一体的中庭水景会所。

龙湖观宸云玺示意图

作为龙湖城央低密资产4.0版，本次所新推的雅奢联排，通过极致的产品设计，将使用率做到了超250%，满足塔尖人士对于空间的一切想象；每套联排皆独立私密，有天有地，并豪配了4大奢阔套间，尽显雍容尺度。

龙湖观宸云玺不仅是少数人的圈层门面，更是福州主城难得的收藏级产品，是塔尖人群的圈层领地。项目为纯500万+级塔尖社区，本次新推的联排产品，全社区仅33套，是不可多得的时代稀贵恒产。