保利招商海玥公馆值不值得买，保利招商海玥公馆配套怎么样

作为“东进南下 沿江向海”大福州战略实施的核心要地，福州主城区与滨海新城打造双中心的交通大动脉，地铁6号线与F1滨海快线自规划起就被寄予厚望，备受关注。

1月31日，道庆洲大桥正式通车;

3月15日早上10点整，福州地铁6号线全线开始试运行；

8月26日，福州地铁6号线开放试乘，距离通车进入真正的倒计时！

8月28日，福州地铁6号线将正式开通！

一条地铁6号线连接福州两大中心，引领滨海新城迈入双地铁高价值时代！

地铁6号线万寿站实景图

地铁的最大的优势在于速度，高效出行的同时亦减少时间成本。地铁6号线起自潘墩站，终于万寿站，共设16座车站，列车全程运行时间约45分 钟。从海玥公馆出发，约30分 钟直达福州老城区，便捷交通开启“双城舒适生活”。

福州地铁6号线轨道交通图

呼啸而过的地铁，带来的不仅是速度的提升，更是真金白银的获利！

有资料显示，伴随着地铁的修建，房产价值受其影响的程度也是不同的。总体而言，从地铁开始建设到运营，再到周边配套成熟，将有10-15年的增长周期，其中涨幅最大的当属全线通车时期。

以深圳地铁为例，地铁开通后沿线站点物业全线飞涨，单站房价最高涨幅达54.4%，单站房价最高突破14万元/㎡。当然，不是所有和地铁沾边的都叫地铁房， 根据统计，从楼盘到地铁步行时间来算，地铁房分成以下四类：

图表数据来源于网络

有研究表明：地铁站1000m内房产增值可高达17%——31%，而房子与地铁站的距离每减少250m，价格将上涨2.4%。

以福州地铁1号线达道地铁站为例，距离地铁口不到300米的天X花园，就是真正意义上的“正地铁房”，其挂牌均价从2017前的21428元/㎡一路升至现在的26254元/㎡，上涨了约23%。而相对远一些的嘉X小区，由于是距离约600米的“准地铁房”，可替代性比较强，房价就相对稳定许多。由此可见，距离地铁口的远近对房价有着实际的影响，基于资产保值及未来增值的考虑，正地铁房更具优势。

保利&招商海玥公馆，约百米直达6号线万寿站，毗邻F1滨海快线大数据站，是名副其实的“正地铁房”与“双地铁房”。

福州地铁6号线万寿站实景图

在滨海新城价值腾飞元年，入主滨海核芯，抢占地段起涨前，是所有远见者的共识。

保利招商海玥公馆，占据着滨海最核心的地段，地铁6号线与F1快线交汇，半小时黄金生活圈，教育、医疗、商业等高量级配套随时享受。

保利招商海玥公馆主要配套一览

滨海骄子，天生优玥！滨海核心C位，双绿档央企实力加持，双地铁口低密社区，滨海新城“明星户型”！

保利招商海玥公馆建面约114㎡四室两厅两卫户型

保利招商海玥公馆建面约82㎡三室两厅两卫户型

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