7月19日楼市新闻一览，人口300万以下城区全部取消入户限制

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1，国家发改委：300万以下城区常住人口的大城市将直接全部取消所有入户限制；500万以下的全面放宽落户条件。500万以上的，则鼓励取消年度落户名额限制，也就是彻底放开落户的名额，建议以社保积分、纳税等新规则来落户。也就是说今天起，中国大陆这里80%以上的城市将彻底放开所有户籍限制。。哪怕是最难最难的北上广深，也将大大的降低落户的门槛，且不再设置名额数量。

2，7月18日，广州迎来2022年第二轮集中土拍，合计14宗宅地中，1宗将进行摇号而未确定竞得人，10宗成功出让，另有3宗流拍，成交金额达到209.57亿元。本轮集中土拍最受关注的两宗地块位于天河区，唯 一的“摇号地块”亦来自此。

3，上海近期将上市新建商品住房项目一览表（2022年第三批次），有40个项目集中取证，总面积约136.1万平方米，合计房源数达12585套。这40个项目分布在浦东、静安、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、青浦、临港10个区域。

4，6月房地产贷款新增规模较5月明显提升，连续两月环比多增，预计6月房地产贷款新增超1500亿元，较5月环比多增2500亿元，其中房地产开发贷款多增1000亿元，个人住房贷款多增1500亿元，房地产融资呈现回暖趋势。

5，近日，前国足队长、亚冠冠 军得主郜林，正在公开出售自己位于广州的一处豪宅，挂牌价高达1.45亿元。郜林于2016年购入该房源，斥资近4000多万元。6年时间过去，房屋价格增值了1亿元左右。

6，武汉1-6月，新建商品房网签销售76597套，网签销售面积859.69万平方米，同比减少37.85%；其中，新建商品住房网签销售55942套，网签销售面积627.76万平方米，同比减少48.95%。

7，哈尔滨拟出台促进房地产业健康发展若干措施， 二胎三胎家庭购房给予补贴。

8，2022上半年重点60城新房成交均价为17155元/㎡，同比上涨4.8%，涨幅收窄0.2个百分点。从月度走势来看，自4月份开始房价水平开始连续三月下滑，房企在业绩压力下，为了加速去化多采取以价换量等手段，价格呈现逐月下降态势。2022上半年新房价格仍然保持上涨态势，但是受到行业景气度不高、疫情反复等因素影响，整体涨幅趋缓，预计未来房价变化将会更为平缓。

9，全国70个大中城市中，其中53个城市新建住宅价格指数高于2020年。银川、西安和重庆这三个西部省会城市，是涨幅前3名。相比2020年，这三个城市分别上涨15.7%、12.1%和12%。广州、北京同期涨幅均为10.6%，排在上述城市之后，上海同期涨幅8%。

10、从金融管理部门和多家银行了解到，6月房地产贷款新增规模较5月明显提升，连续两月环比多增。预计6月房地产贷款新增超1500亿元，较5月环比多增2500亿元，其中房地产开发贷款多增1000亿元，个人住房贷款多增1500亿元，房地产融资呈现回暖趋势。

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