买房时请注意，楼盘红线的不利因素也要重点考虑

福州买房相关知识之，对于首次买房的你，买房时楼盘红线内外不利因素你要了解，什么是红线呢?红线是指项目用地红线，可简单理解为项目的边界线。红线内外部的不利因素就是社区内外会影响居住体验的一些规划、设施等因素。红线内的建设是开发商主导的，其不利因素往往因为内部的设置造成的。而红线外的不利因素是市政或者自然形成的，不是开发商能决定的。那我们买房的时候该如何避免红线内外的不利因素呢，一起来看看详情。

在售楼处看房的时候，置业顾问给我们讲的信息，都是售楼处专有的销讲词，一定程度上做了适当的美化与修饰，这时候我们就需要结合项目原始信息，多个角度，全面了解项目。

判断自己所处售楼处的位置和项目之间的关系距离。了解售楼处在沙盘中的位置，通过售楼处在沙盘中的位置，判断住宅所在地。听完介绍之后，意向的项目，进行实地考察，看看实际位置，周边有无不利因素。这时候会用到一个售楼处的，如图

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通过红线外不利因素公式，可以了解周边的厌恶设施，比如变电站，污水处理厂，公墓等

对于小区内部的不利因素，则需要参考红线内不利因素公示

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小区内公共卫生间的位置，底商位置，地下车库入口位置等，都会影响我们对楼栋的选择。

在看周围环境的时候，周边的土地性质，土地规划，自己也要做到了解，减少知识盲区。这时候可以配合政 府网站《济南自然资源和规划局》来了解小区所属片区规划和小区内部规划，如图3通过政 府网站公布的规划图，可以看到小区内的具体数据，楼间距大小，是否有采光不足的居住公寓，是否存在地上停车位，一楼是否有物业用房，小区到公共道路的距离，是否有老年活动中心等信息。

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通过地区控制性规划图，可以了解片区内土地的属性，是否存在大量的工业用地，周边的荒凉区域将来会建设什么样的产品，判断片区将来的发展方向，是不是符合自己的预期。如何判断小区内整体的销售状况，是否取得预售证，楼盘网签情况，是否存在质押情况，具体楼栋户型公摊多少等，可以使用《济南住宅与房地产信息网站》来查询房子的具体情况。

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以上就是福州吉屋小编整理福州买房相关知识，买房时楼盘红线内外不利因素你要了解的详细内容了，我们下期再见。

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