福州还有哪些学校要“民转公”？周边房价会受影响吗？

熟悉福州教育的人可能都知道，在福州的初中组，基本好的生源都是由私立校所垄断，每年考入福州“老八所”高中的学校名单里，私立校的人数以及排名都是遥遥领先于公立校，但是自从今年时代、英才私转公以后，后续还有哪些私立校可能转公呢？师大附小、麦顶小学区 房价是利空，还是利好？时代和十六中教学质量会受影响吗？

近日，时代中学转公引发舆论高度关注，时代对口福建师大附小，剩余约200余个学位面向仓山区摇号。而十六中被划走的福建师大附小的生源，则由仓山小和施埕小进行填补。该消息一经发布，立刻被推上热搜。相关话题议论不断，不过主要围绕两个方面：

1、十六中和时代的教学质量会不会受影响？

2、师大附小、麦顶小，学区 房价是涨是跌？

今天我们就一起来讨论一下。

时代中学、十六中教学质量会受影响吗？每个家长在给孩子择校，通常最关心的都是学校的教学质量问题。

而众所周之，决定教学质量的两个关健要素：师资和生源！

时代中学转公后，师资必然流失，利空！

之前，时代中学作为私立校前三甲，教学实力有口皆碑，这与学校的运营及师资强劲有很大关系。

某种程度上说，私立校都是以盈利为目的教学运营，教师的薪酬与工作量及教学业绩相挂钩，所以收入常常也要比公办教师高出不少。

而转公之后，教师收入锐减是必然。

如此一来，师资必然就会出现分流，比如一部分优秀的教师会留下来继续教学，还有一部分可能会另找出路，另谋高就。

另外，转公后教师编制有限，这样一来，转公后的时代中学，短期内师资力量必然减弱。

其次，生源方面，时代2020年开始便面向全市实行“公民同招”政策，而转公之后，除了有师大附小这一稳定的优质生源补给之外，另外200多个名额面向仓山区进行摇号。

从某种程度上说，生源影响不大，差不多中性。

师资减弱、生源差不多不变的情况下，未来时代中学中考成绩必然下降。

生源利空，十六中未来成绩将受影响。

原来十六中对口师大附小和麦顶小。

作为“省属校之一”及“首批十六所重点小学之一”，这两个学校的教学质量在仓山区排名都是稳占头牌，生源质量数一数二。

仓山小和施程小口碑和教学成绩弱于麦顶小、师大附小。

如今，师大附小被划走，补入的是仓山小和施埕小学200余个学位，对于十六中的生源来说是利空。

从长远来说，民转公后，优质师资和生源将回归公立校。随着“民转公”的实施，私立校将更少，未来摇号也将更激烈。

师大附小、麦顶小的学区 房价会受影响吗？

学区挟裹房价，每次优质学区变动，房价也跟着连锁变动。

首先，利空麦顶小学区 房价。

麦顶小作为仓山有名的重点小学之一，其学区 房价在片区也是遥遥领先。

麦顶小学区 房价3.8—6.3万

麦顶小学区 房价，目前大约3.8—6.3万，比如：振兴花园4.8万、聚龙明珠3.9万、尚书院6.3万，几乎可以比肩市中心的房价。

前文分析过，师大附小生源被划走后，原来“麦顶小+师大附小，对口十六中”的双A格局被打破，生源质量降低，利空十六中教学质量。

如果十六中的中考成绩下滑，那麦顶小学区 房价必然下跌。

其次，利好仓山小、施程小学区 房价。

仓山小和施程小原来的对口中学都是外国语学校。

外国语学校与公立校排名前五的十六中对比，教学实力自然是不可同日而语。

因此，当十六中的大门对仓山小和施程小敞开，对于这两所学校来说，肯定是好事，利好它们的学区 房。

师大附小学区 房，短期中性。

“民转公”之后，时代中学的对口生源主要是师大附小，师大附小原本就是区域内的优质校，学区 房价在区域内也不低。

师大附小学区 房价约4.9万

比如划片师大附小的逸园新村，虽然作为99年的建筑，已经有二十多年房龄，绿化一般、车位紧张，但是因为依托师大附小的金字招牌，目前均价也高达4.7万。

前面我们分析过时代转公后，师资减弱存在利空，但生源相对于来说中性，师大附小学区 房价短期影响不大。

从长远来看，师大附小的学区 房价取决于时代的中考成绩。

还有哪些学校要“民转公”？

去年，教育部联合八部门下发的《关于规范公办学校举办或者参与举办民办义务教育学校的通知》，明确了所有的公参民学校要么两年内全部转公，要么全部转私？

那么，后续还有哪些“私立校”可能“转公”呢？

福州三牧中学

从三牧中学的官网，我们一眼就可以看到其和福州一中的关系：

“是一所由百年名校福建省福州第一中学于1995年独自创办的民办初级中学。

作为实践福州一中办学理念的窗口”，并承担为福州一中高中输送超优质生源的任务。

另外，我们从福州一中的官网也可以看到相关三牧的页面窗口：“凤鸣三牧”

以上信息，我们可以看出二者之间确实关系匪浅：三牧中学是福州一中的公办私立校！

也就是说，福州三牧中学也是 “公参民”类别的学校，在“私转公”的对象范围。

福州日升中学

从福州四中2021年的招生简章上，我们可以看到：“福州日升中学是福州四中于1994年创办的民办完全中学，董事长由福州四中原副校长葛敦宇担任”。

可见，日升也符合“公参民”条件。

此外，还有福州立志中学作为福州三中的民办初中学校；华伦中学作为福州八中的民办初中校，都在“转公”队列。

也就是说，后续还将会有更多的私立校要划入公办的队伍。

未来随着国家对教育行业的不断整顿、改制，教育资源将会更加回归均衡状态，公办校优势更加明显。

不过民办校也不会完全消失，毕竟根源还在于“需求”，购房者可以根据自己的情况进行选择。