福州都市圈五地公积金中心推进同城化影响解析

福州都市圈四市一区公积金同城化！近日福州吉屋小编从相关渠道了解到福州都市圈四市一区住房公积金“协同联盟”第一次联席会暨协议签字仪式在福州召开。会上，福州、莆田、南平、宁德、平潭五地签署公积金战略协议为福州都市圈的缴存职工提供优质便捷的公积金服务。

这份公积金“朋友圈”的扩容，对于如今各地楼市将带来什么？谁又会在这份“朋友圈”中获得利好？

共建！五地公积金中心推进“同城化”

会上，福州、莆田、南平、宁德住房公积中心及平潭综合实验区行政服务中心共同签署了《福州都市圈住房公积金“协同联盟”战略合作协议》，确定了具体实施方案，谋划推动福州都市圈住房公积金“同城化同家园”各项目标任务落地落实。

具体来看，此次签署的协议，共设定36项高频住房公积金服务事项，实现都市圈通办。市民可通过“全程网办”、“圈内通办”、“代收代办”、“两地联办”等通办模式办理公积金业务。

相关负责人表示，此次公积金“协同联盟”战略合作协议的发布，将打破以往办理事项属地化限制，有效解决企业和职工异地办事难点痛点堵点，共同致力于为福州都市圈的缴存职工提供更优质、更便捷的公积金服务。

公积金“朋友圈”，多地早有先例

此次福州建立的公积金“协同联盟”，早在此前国内多座城市中，有所行动。

早在2020年11月，南昌市就已启动大南昌都市圈住房公积金异地贷款合作，来自九江、宜春、抚州、上饶、南昌五地住房公积金行业同仁齐聚一堂，现场签署合作协议。实现江西省五城职工省内跨城异地贷款业务。

2021年4月，洛阳启动“洛阳都市圈”区域住房公积金一体化战略合作框架协议，包括洛阳、平顶山（含汝州）、焦作、三门峡、济源等区域内6城市强强联手，打通城市间的信息壁垒，实现一体化战略合作。

而在今年5月12日，湖北省也提出“一主引领、两翼驱动、全域协同”区域发展布局决策部署，推进武汉城市圈住房公积金同城化落实落地，打通武汉、黄石、鄂州、黄冈等9座城市间住房公积金使用壁垒，让城市圈内缴存职工享受到更多同城化带来的便利和获得感。

可以说，正是有江西、河南、湖北等省份多座城市的成功案例在前，成就了此次福建五城公积金“协同联盟”的跟进。

流通还是虹吸？协同谁将利好？

回到此次《福州都市圈住房公积金“协同联盟”战略合作协议》本身，可以发现，与此前其他城市公积金“同城化”相似，福州的公积金“协同联盟”也呈现一座大而全的省会城市对应多座地级市的格局。如此布局，颇让人值得玩味。

毕竟，如果从明面上来看，该协议的落地，确实能打通签署协议的省内各城市之间公积金调用，让其它协议内的地级市购房者，可以通过异地贷款，提取公积金的模式到相应城市购房。

以今年武汉9城推动公积金同城化为例，数据显示，2021年以来，武汉城市圈缴存职工双向贷款近万笔，金额达30多亿元，随着武汉城市圈经济的快速发展、深度融合，以及圈内人才和人口流动的进一步加大，让城市圈内缴存职工享受到更多同城化带来的便利和获得感。

进一步讲，与其说是推动区域内各城市的协调发展，更不如说是希望打通公积金同城化，形成依靠省会城市强大的经济实力，虹吸签约地级城市的人口和购买力。可以说，公积金一体化不仅是城市群抢人才的具体表现之一，更是维持省会城市楼市的又一剂“强心剂”，这才是公积金互通的深层目的所在。

国内首部地方楼市编年史《地产30年》书作者、福建省中房研究中心主任叶传杰认为，随着各地的抢人大战进入新阶段，从城市抢人到城市群抢人，各地城市已在引人购房上不断探索新的底线。所以，这一政策反映到市场上，后续或将使得福州楼市会更加活跃，毕竟公积金互通之后，必将吸引各地市的购房者来榕置业，拓宽跨地区购房门槛及购房选择，为实现大福州都市圈千万人口目标添砖加瓦。

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