楼市资讯早班车第十二期，福建公积金二次首付款比例降至30%

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1，中国社科院：2022年全年商品房销售面积将增速回落，增长1.7%；房地产开发投资增速下降，增长0.8%，住宅开发投资由正转负，下降0.2%；在土地价格上涨的情况下，销售均价将保持小幅上涨，全年增长2.8%。

2，央行日前公布数据显示，5月住户贷款中的中长期贷款增加1047亿元，而4月住房贷款则是减少605亿元。

3，5月商品房成交面积环比有所增长。中指研究院统计数据显示，5月，中指院监测的17个主要城市新房成交面积环比上涨8.8%。

4，5月全国二手房市场也出现底部修复迹象。5月重点监测的50城二手房成交量环比增长约14%。分城市看，50城中超八成城市成交量环比增长，其中长三角和东北区域重点城市二手房成交量环比回升较快。

5，仅6月6日-6月12日一周，全国便有沈阳、杭州、徐州、唐山、泰州、邵阳等城市出台20多项政策，涉及购房优惠、降低首付比、契税补贴、二孩以上家庭购房补贴、公积金贷款等方面。

6，多方监测数据显示，至少从去年5月份开始，重点城市经营性用地溢价率已连续保持下降态势；自去年8月份至今年5月份，重点城市溢价率已连续10个月处于10%以下。同时，今年前5个月，全国重点城市土地供应及成交规模较去年同期出现明显下滑，流拍率同比上升，底价成交则渐成集中土拍市场主流。

7，5月房企融资规模大幅下降，100家典型房企的融资总量为519.75亿元，同环比均大幅减少，单月融资规模是2019年以来第三低。与此同时，房企进入又一波偿债高峰期，6月和7月，200家核心房企境内外债券合计到期规模约1755亿元。

8，从公开可查资料来看，目前全国档的首套房首付比例，可达到的下限，为热点城市30%、非热点城市20%。

9，近期，多家上市房企称拟转让控股子公司股权或出售旗下资产。专家称，在行业面改善尚待时日，企业资金链紧张的情况下，变卖资产成为房企改善财务状况的重要途径。但目前行业并购市场并不活跃，有待进一步加大对优质房企的政策支持力度，更加市场化地缓解行业流动性压力。

10、温州市：与华夏银行温州分行推出购房灵活还款按揭产品“安居贷”，借款人前三年可选择只还利息。申请“安居贷”的居民可选择“先息后本”或“少量本金加利息”等灵活还款方式，灵活还款方式最长可达3年，第四年开始分期还本付息，以减轻购房前期还贷压力，满足刚需购房需求。

11、濮阳市：实施“认贷不认房”。对已有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购买商品住房，商业银行执行首套住房贷款政策。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付比例为20%。

12、福州市：福建省住房和城乡建设厅发布最新印发《关于稳住住建行业经济运行若干措施》的通知，其中提到公积金二次使用最低首付款比例降至30%！继上次福州公积金降低两孩以上家庭首付款比例，并提高贷款额度之后的又一有利于买房的政策。

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