龙湖天曜临湖地标铺，最后12席藏品席位紧急加推

投资，为什么有人始终都是“门外汉”？玩股票、期货，风险系数大，不几经沉浮很难摸索出适合自己的门道；银行基金投资虽然相对稳定、风险小，但收益少，难撑财富大格局。

而投资商铺，就是与城市共发展、共生财富，坐享升值。但市场上不同类型、功能、形态的商铺经常让投资者“挑花眼”，常常一不小心就“踩坑”，到底什么样的商铺才能放心买？

我们不妨将眼光投向世界，看看国际公认的「高含金量」商铺具备哪些价值尺标。

说到世界级商铺，纽约第五大道必须榜上有名，这里以每年3000美元/平方英尺的租金蝉联全球租金最昂贵的商业街，在这里，你几乎可以找到任何一个国家的头部奢侈品店，更夸张的是，如此高昂的租金下竟然一铺难求。

其背后的原因，是因为其中心占位的赋能。第五大道，位于“纽约心脏”曼哈顿的中轴线上，帝国大厦、洛克菲勒中心、中央公园、纽约公共图书馆，我们口中的美国地标多数都汇集于此，所以很多人都称这里为「美国财富的象征」。

纽约第五大道示意图，图源于网络

提到成都的城市IP，2015年后，很多人会在熊猫、火锅、打麻将之后接上一个“太古里“，以疫情之前的销售额看，2018年成都13家主要购物中心合力贡献了260.7亿元，其中太古里业绩领跑成都，与IFS共同了缔造百亿春熙商圈。

是什么样的商场造就了如此成绩？太古里围绕着大慈寺规划了快里+慢里两大空间，以表演空间、户外餐饮、户外商业摊挡等“快里”呼应现代成都的缤纷，又以文化餐饮、艺廊、文化茶道书店等“慢里”，强调传统成都的闲适，不仅成为成都的特色商业IP，更为特色旅游IP。

成都太古里示意图，图源于网络

而这里的商铺自然成为投资者眼中的「千足金」，太古里2013年启动招商，当年5月已完成80%，2014年11月试运营时招商率几乎达100%，Hermes、Givenchy、MUJI等一线品牌千方甚至整栋签约，每年租金也达到了惊人的2.4亿元。

可以这么说，到杭州旅游西湖永远是第一站，而到了西湖，也就到了著名的湖滨步行街，这里可以说是西湖约15公里湖岸线上的精华段，沿线的商铺自然可以用“寸土 寸金”来形容，贵到每个月租金10万起步，而且还很少能租到。

杭州湖滨步行街示意图，图源于网络

我们看看哪些品牌在这里，除了知味观、方回春堂、张小泉、毛源昌等老字号云集，更有亚洲最大的苹果旗舰店（截止2015年）、保时捷、法拉利以及数不尽数的奢侈品店，就算杭州目前将多中心发展作为城市战略，但是湖滨步行街的商业影响力从未哪怕有一丝被被撼动，这一切正是因为其占据了城市稀缺景观资源——西湖。

毫不夸张的说，中心占位、城市IP、稀缺资源，满足其中之一的商铺都能成为投资者眼中的优质资产，而能做到“三位一体”更是绝对的“硬通货”！放眼福州，龙湖天曜临湖地标铺正是这样的存在。

龙湖天曜效果图

从位置上看，它位于福州城市的宇宙中心——东二环核心，近享约150万㎡超级综合体东二环泰禾广场、约120米爱摩轮、约2000亩主城最大生态公园晋安公园，更一线临晋安湖，加上龙湖千亿实力品牌背书，从各个维度的投资价值来评定，都成称其为福州商铺的顶流。

龙湖天曜区位图

从产品上看，项目在临湖的前提下个别产品能实现三面采光的展示面，24小时可餐饮设计更能使其满足多种在业态使用需求，更汇集东泰禾商圈约3500万客流，约85.6万高端常住人口，约220万晋安公园旅游客流，约11万高知产业人等千万级人潮，由内至外可以说是无可挑剔。

龙湖天曜客流动线图

这样于内于外皆是顶流的价值尺度，吸引来了晋安区首家麦当劳旗舰店正式签约，而对于龙湖天曜来说，这只是海量大牌入驻的开端。

巴菲特对于投资曾这样说：所有的投资，都是价值投资。不投资价值，难道投资无价值的东西吗？诚然，中心占位、城市IP、稀缺资源三大黄金尺度护航，龙湖天曜临湖地标铺可以说是东二环乃至整个福州商铺价值代言。项目最后12席藏品席位紧急加推，抢藏趁早！

龙湖天曜实景图