中海晋安湖叁号院，建面约100-143㎡湖景地铁房火爆销售中

中心之上，摩登高楼层见叠出，与湖无界的生态住区，却是凤毛麟角。在福州东二环，傲立一线湖岸、生长在公园旁的中海晋安湖叁号院，以一座低密、纯商的湖居新样本，将都市人向往的诗意生活搬进了现实。

中海晋安湖叁号院区位图

与约2000亩晋安湖中央公园为邻，生活总有无边乐趣。比西湖更辽阔的环湖园境，用广角镜头也装不全旖旎风光。作为福州城区面积最大、生态系统最丰富的城市绿肺，政府的大手笔规划清晰可见。

近100米步行可达的距离，让家凭添一座超级后花园。身临其境，更能体会拥湖揽园的美好。试想，每个沿湖晨跑的日子，迈上全长约4.2公里的游步道，任清风、鲜氧拂面而来，唤醒全身心的细胞。

在此居住，踏青无须远足，落樱春晓、碧波观景、花海融春等湖畔景观组团，让家庭野餐Party更有意趣。

晋安湖公园实景图

澳洲火焰木、黄花风铃木等上百种植物花卉，是天然的植物科普课堂。家长可带萌娃在此嬉闹玩耍，也可前往不远处的福州市群众艺术馆（在建）、福州市少儿图书馆（在建），共度难忘的亲子时光。

福州市少儿图书馆效果图

容积率，是衡量改善住宅舒适度最重要的指标。

以1000㎡土地为例，每降低0.1的容积率，也许是楼间距拓宽了2米，日照时间延长15min，花园里增加了100棵树，毫厘之差，境界大不同。

随着地价上涨与人口骤增，脚下的每一寸土地都极度稀贵，更遑论不可复制的滨湖中心。

在市面平均值在2-3之间的高容积时代，央企中海再度革新福州楼市，以拔掉一栋楼的“奢尺”，带来20年前才有的1.69超低容积率。

低容，意味着更低密、更安静宽裕的生活环境，在确保公共空间与景观功能最大化的同时，赋予晋安湖叁号院更纯粹的圈层社交环境。

中海晋安湖叁号院效果图

工科中海，将积淀43年的精工修为，根植在晋安湖叁号院社区匠造的始终，以领先同级的性能升级，致献全龄交互、探索无界的新一代湖居生活方式。

园林设计师，通过分析日照强弱、场地高差情况，量身定制四季有花的立体景观，让每个观景位都能奢享“听、闻、视、触、品”沉浸式体验。

以古榕树为精神图腾的IP造景，设有卡座沙发、户外吧台，形成与风景相融的下沉式阅读区。饭后在林荫漫步道里散步，鲜氧充沛身心。参天古树下乘凉，与不期而遇的邻友畅聊家常，生活格外惬意。

中海晋安湖叁号院效果图

根据都会领英的生活需求，创新设计享法多元的品质泛会所。

有尽情消耗卡路里的运动健身空间，也有适宜赏景、放空的休闲阅读场域。在这里，邻居间不会有放肆的笑声，只有点到即止的分寸。可任选一隅安静角落，细品刚读到的妙语金句，更恰如其分地找到自己。

中海晋安湖叁号院效果图

在社区日照最充足的中心花园，诚意十足地打造童趣乐园。0-12岁科学分龄，根据不同成长阶段的孩童，设计攀爬装置、平衡摇摇椅、滑梯、陀螺椅等功能各异的移动式玩乐器械。

除了满足游玩功能外，人性化的休闲看护区，让家长陪同、亲子互动、邻里社交更为顺畅。

中海晋安湖叁号院效果图

影响世界的大人物，都住在湖边。生活在晋安湖畔，城市、自然与人的边界，在环湖园境中消弭。

中海晋安湖叁号院，市区难得的零安置房+零公租房的纯商品房规划，（直线距离）约70米地铁四号线后屿站（在建），约1.1km达东二环泰禾广场，繁华与繁花随心切换，孵化出更自由的生活选择。（建面约）100-143㎡宽幕湖景地铁房火爆销售中，敬待全城争藏。

中海晋安湖叁号院实拍合成图