福州买房专用信息，限购、板块建议、房价、地铁规划想了解的都有

近年来买房最怕烂尾楼，闽系地产频繁暴雷，接下来如何买房，小编根据买房经验给即将在榕城置业的几点建议，实事求是，不抨击任何地产公司，给大家几个衷心建议，买房不容易，辛苦一辈子，别到头来一无所有，还要背着房贷，还在外面租房。

也许有人说买二手房就好，或者现房就好，就不存在烂尾问题，确实是这个观点，人云亦云，每个人想法不一样，二手现成的，当然价格和新房同一个维度下价格也会高，后期小编会专门写一篇如何一二手之间的对比？现在就开始讲解2022年新形式下在福州如何买房的逻辑？

福州各版块房价一览图

2022年新形式下在福州如何买房

第一，选择适合自己的区位，这个根据自己实际情况来选择，有根据上班区域，或者老婆老公上班区域，家族人购买了该区域，中国人都有群居习惯，亲朋好友会买在一起，有一个伴，热闹之类。当然，还是那句话，有多少钱做多少钱事情，首付就50万，非要买鼓楼台江的新房，这个做梦很天真，这个只能仓山晋安三环外。故，根据你自己的首付情况，需求面积，月供情况等选择自己该买的区域，不要太强求自己，力所能及，不要逞能。

第二，这个非常关键，已经成为现在买房很关心的一个问题，选择品牌，现在市场上开发商五花八门，该如何选择福州的开发商呢？ 央企：保利、中海、招商、华润、金茂没问题，国企：建发、国贸、象屿、首开、金地没问题，民企目前就感觉龙湖安全，其他只能呵呵，目前闽系还看见某禾、某晟、某光城、某荣、某信、某茂、某海、某盛的只能说呵呵，但是一些区域内合资的也可以买，毕竟有国企或者央企合作还好，比如说登云湖（象屿在，阳光躺平），荣耀之城（首开在，融创有点紧张，但是其产品真的是top1）

一图看懂福州限购政策

第三，目前福州市场上出现了很多安置型商品房，这个要慎重，后期会专门写一篇福州安置房生活。除非你是当地人，一定要买这个区域，但是真的慎重啊，安置小区素质直接打0分，毫无素质可言，不接受反驳。你买了以后租客肯定多，拆迁户房子都很多 ；还有就是你买的价格比拆迁户贵30%-50%，后期买出来卖，你血亏，买了就是亏钱，应该没这样傻逼 ，之前不知道买的也不懂，谁推荐你去赚这些黑心钱。

第四，接下来就是配套了，配套也有先后顺序。

1、交通排第一，出行方便是我们未来最重要的一项，有地铁加分，近地铁加分，有多条地铁更加分，附近有就好，目前福州近地铁还是很少，屈指可数。周边上快速二环三环环岛快速等得加分，周边有公交加分。如果紧邻高铁动车站附近，对于经常出差，或者回五区八县其他地市也有方便之处，也可以加分。

2、教育其次。除了鼓楼台江，老八所对应的学校，其他真没啥好学校，很多都是村小改名的，就变成什么实验某某分校，说到底都一样，刚需买房，学校读书合适方便就可以 ，要好学校，好好赚钱以后换鼓楼台江区。

3、公园：这个休闲娱乐 ，茶余饭后还是有必要，偶偶逛逛，散散步，环境 好当然不错。

4、商业。有些人一定要要近临商场，这个小编觉得附近有就好，谁会每天去商场吃饭，天天去谁吃的起，偶尔去就好，小区有社区 底商蛮关键，楼下超市买包烟，买瓶水，买个卫生巾还是方便的。有个吃饭买菜的地方就好，还有药店有就好。

5、医院。医院附近有好的三甲，不远就好，这个后期老人就很关键 。

福州地铁远景图

最后，就是选择楼盘了，袖珍楼盘肯定不建议考虑，小区真没啥配套，小区50-80亩小区就很舒服，有大盘肯定好，配套也会更多，大家可以共享 ，目前福州小盘很多，就一栋两栋的就要慎重选择，三栋四栋就勉强，8-15栋就很好。如何选择小区户型，后期专门写一个专题。

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