5月25日楼市最新资讯大全，5月25日楼市最新动态

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1，5月，有可能是房地产市场在2022年最关键的一个月份。当月，各地的稳楼市政策密集出台，不断给市场注入信心。据不完全统计，5月以来已有超过60个城市推出稳楼市政策，以提高公积金贷款额度和降低首付比例为主。这也使得今年出台稳楼市政策的城市超过150个，且对一二三四线城市均有覆盖。

2，5月24日，住建部、财政部和人民银行联合发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，旨在帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关，通知强调受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理。

3，一线城市银行房贷利率已经全面下调15个BP。北京、广州、深圳地区的工商银行多个支行房贷部负责人称，目前，5年期以上LPR报价由之前的4.6%，降低到了4.45%，降低了15个基点。

4，5月中上旬，全国100个城市的新建商品住宅日均成交量比4月有所上涨，预计全月将有9%的环比增幅。此前的4月，全国商品房销售规模下降同比超过四成。因此，若该趋势最终确立，或将意味着楼市正式进入恢复通道。

5，哈尔滨市：宣布废止2018年出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。2018年印发的通知已完成阶段性调控使命，继续实施将抑制改善性购房需求的释放，不利于我市房地产市场发展的需要。5月23日起，购房人完成不动产权属登记，取得不动产权证即可上市交易。

6，近期，高层在稳增长稳市场主体保就业座谈会上强调，“看的准的新举措能用尽用，5月份能出尽出”。从房地产业的动作来看，正在努力做到政策的“应出尽出”。

7，5月一、二、三四线城市新建商品住宅成交面积预测值分别为162万平方米、952万平方米和850万平方米，环比涨幅预测为-1%、9%和10%。

8，湖南省：对商品住房去化周期超过24个月的市县，暂停新的商品住房用地审批，将商品住宅用地挂牌出让规模控制在上年度供应量的20%以内；除省、市重点招商项目和物流、加油加气站用地外，暂停新的非住宅商品房用地审批和挂牌出让。

9，青岛公积金新政：二手房首付比不再与房龄挂钩，首套不低于30%。

10、住建部等三部门：受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作为逾期记录报送征信部门。上述支持政策实施时限暂定至2022年12月31日。

11、太原、武汉等二线城市纷纷出台稳楼市新政，内容包括放松限购条件、提高公积金提取额度等。业内称，降低商业贷款首付比例、取消限购政策和购房直接给予补贴是力度较大的政策。近期出台稳楼市政策的城市能级开始从三四线城市扩大到二线城市，积极信号明晰。

12、济南市：本市户籍家庭在该市限购区域内限购2套住房，二套房商业贷款首付比例由60%调整至40%。本市户籍家庭在该市无住房的，无论此前有无贷款记录，购买住房申请贷款视为首套住房贷款。非济南市户籍家庭贷款首付比例由60%调整至30%。新举措自5月24日起实施。

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