福州刚需买房专用信息，你想了解的买房知识都在这里

虽然说房子是买来住的，但是谁也不想自己的房子买来就贬值或者到时候换房子改善的时候发现房子不值钱了，那么怎样的房子抗跌性好呢，一个好的楼盘具有哪些特性呢，今天福州吉屋小编给大家带来的是，福州买房知识分享之刚需买房抗跌准则，希望能对你有所帮助。

一、配套为先

配套包含多元化：学校、医院、商业、景观公园、交通等。

1、对年轻人的刚需来说，学区配套是归属第一原则；

2、对于老年人迁移到福州的则首选就近医院、或者到医院的交通便利性为第一原则。

3、考虑孩子教育方面不是以小学为主，更要是以初中部学校为主。

二、交通便利与抗跌的关系

交通成本是城市生活除房价支出之外最大的一项，如果以时间成本为计算标准，那么就是生活成本的最大项。

开车出行不能解决全家人的出行需要，而且开车出现除了路途时间支出外，特别是停车难导致的时间支出被放大。因此重点考虑地铁沿线房，在地铁沿线房上根据财力不同而选择。

其中小区大门800米内达到地铁口为最 佳选择，其次是二类地铁房800至1300米。

福州城市的地铁规划是密集、联网的。因此除了主线考虑外，还需要考虑对自己有价值的次线地铁换乘的便利性。

福州地铁最新规划图

如：除上班的地铁主线外，还需要兼顾到可方便换乘的次线可直达出城的枢纽站：高铁、机场等。

这一点很重要，可是常常被购房者忽略。

三、除项目选择外的几点要则

1、最好不买层高19层以上住宅

超过19层以上住宅的弊端：公摊大得房率就小；电梯拥挤、电梯使用率高则磨损多故障率高；小区容积率大，也就是居住密度大。

2、不宜选择低楼层

低楼层日常光线差，阳光的直射时间短，不利孩子与老年人的健康。

低楼层的得房率差，这一点也往往是首次购房者最忽略的问题：由于楼层越低，其所在楼层在结构受力上需要荷载的重量越大，承重柱就需要越大，房子内的柱子越大就占用房内的空间，因此得房率就越小。优先选择中高楼层，随着楼层加高，柱子越小。常规：1—6层最大；6—12次之；13—18最小。

3、不考虑项目正北第一排

如果正北第一排的外侧有道理，特别是靠近有十字路口的更需要避开。

买房的门道还是很多的，谁也不想在买房的时候踩到坑，毕竟买房也是我们人生当中一件大事，以上就是福州吉屋小编整理福州刚需买房抗跌准则的详细内容了。想要在福州买房的朋友，可以点击收藏，更多关于福州的楼盘信息或者买房知识，可以前往我们福州吉屋网了解。我们有一对一在线管家专业咨询，预约线上线下实景看房，免费专车接送，领取看房送专属好礼!全程免费带看，专业分析，横向对比，帮你砍价！