福州楼市周报：五区成交均价较上周上涨显著，环比上涨11.82

时间过的也是很快，五月的第三周已经过去，今天福州吉屋小编给大家带来的是上周福州的楼市数据情况，上周福州楼市五区成交量较上周小幅上涨，环比增长4.7%，成交主力为融侨外滩壹号，成交均价受其影响上涨显著，环比上涨11.82%，为27840元/㎡。具体我们来看看详情。

从本周的网签数据来看，五区成交量较上周小幅上涨，环比增长4.7%，成交主力为【融侨外滩壹号】，成交均价受其影响上涨显著，环比上涨11.82%，为27840元/㎡。本周闽侯成交量较上周有所下滑，环比下滑13.26%，成交主力为【保利阅江台】，成交均价环比微涨，至12879元/㎡。

开盘方面，本周无项目开盘，但近期有四个项目即将开盘。其中建发缦云位于仓山区海峡奥体中心周边，临近地铁5号线霞镜站，交通便捷，紧邻飞凤山公园，右侧还有奥体中心+阳光天地等配套，休闲购物尚可。项目定位148-168㎡纯商改善盘，是目前板块内起步最大的改善项目。

本周政策资讯

调控政策：

1、武汉、大连、济南等5个城市，放松限售、限购政策

2、石家庄/银川/常州等11城：降首付、给补贴，各城打出政策组合拳，频出”救市“政策

市政规划：

1、鼓楼区延安中学教育集团国福校区获批

2、鼓楼区鼓一小教育集团嘉达校区获批3、投资1.5亿元，福建中医药大学附属康复医院（滨海院区）投试运行

本周五区3个项目取证，预售套数124套，预售面积1.62万方，其中【新玺西湖億礼】首次取证，预售套数32套，普通住宅预售均价38197元/㎡，别墅42369元/㎡；闽侯仅【方远未来之光二期】取证，预售面积0.52万方。

本周五区普通住宅供应0.78万方，供应持续低位水平；成交方面，量稳价涨，成交量环比上周小幅上涨，成交主力为【融侨外滩壹号】，成交均价受其影响环比上涨显著。

本周闽侯普通住宅单盘供应0.52万方；成交方面，成交量环比上周有所下滑，成交主力为【保利阅江台】，成交均价环比微涨。

五区：普通住宅成交233套成交面积2.54万㎡成交均价27840元/㎡
闽侯：普通住宅成交68套成交面积0.59㎡成交均价12879元/㎡

本周【融侨外滩壹号】夺得成交排行榜冠 军；TOP10中，仓山占据5席，表现较好。

前十套数合计：102套    

前十面积合计：12408㎡五区+闽侯共计96个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的40%。

五区SOHO市场成交量环比有所上涨，主力成交项目为【万科云城】，均价环比有所下滑。

五区：SOHO成交89套成交面积0.42万㎡成交均价16651元/㎡

闽侯：SOHO成交20套成交面积0.17万㎡成交均价11224元/㎡

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