福州刚需置业板块推荐，福州年轻人想买房的看进来了

2022-05-18 10:21

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福州房价对于刚毕业的年轻人来说一直是居高不下，对于刚毕业不久的年轻人来说，福州主城区的价格令人望而却步，那么福州有哪些板块对刚毕业不久的年轻人或者刚需置业人群比较友好呢，我们今天就从房价以及周边各类配套分析，找出最适合年轻人群刚需置业的板块及楼盘推荐，想买房子的看过来了。

要说福州哪个板块最抢手，福州大学城板块绝对有一席之地，截至2022年3月，福州五区及闽侯在售项目多达约156个，市场存量近861万方，主要集中在仓山区新南城板块（郭宅、江南CBD、三江口、南站）和东区板块。而聚焦福州大学城板块，存量仅为五四北片区的三分之一，是福州各区域中供求最为健康的板块。

不论是早几年的万科又一城、中海寰宇天下，还是2021年保利阅云台，都体现出福州大学城板块多年来一直处于供不应求的状况，凡上新必热销，创造了不少红盘项目。福州大学城板块为什么如此火热？探明其20年的发展，你也自有答案。

保利阅云台实景图

大学城1.0：配套落地阶段

宜学宜居宜业崛起新板块

今年是福州大学城建设的第21年，不论是走进这里，还是在更高的视角鸟瞰，大学城板块已然脱胎换骨，拥有着一个大都市新区的繁华界面和成熟配套。

2000年，福建省实施“科教兴省”战略，总书记曾亲自擘画大学城蓝图，作出了建设福州地区大学城的决策，选址闽侯县上街镇。

从此福州大学城板块开启了“学、住”一体的发展进程。福州大学、师范大学、医科大学、工程学院等13所高校陆续迁入，大量的师生入住，完成了板块初步发展。

福州大学城

随后，博仕后购物广场、东百永嘉天地、正荣财富中心等商圈先后开业；地铁2号线、乌龙江大道、新洪塘大桥等城市动脉通车；住宅、商业SOHO、写字楼、企业办公等拔地而起。20万师生人潮汇聚，全维配套高效落地，使大学城成为了一个“宜学、宜居、宜业”，活力十足的板块。也正因此，这么多年，不论福州往哪个方向拓展，大学城板块都不缺人气。

大学城2.0：功能跃升阶段

产城融合学|产|住分工明确

2020年10月，党的十九届五中全会公报首次提出“把科技自立自强作为国家发展的战略支撑”。“科创”的大时代浪潮席卷而来，同年，福州政府也提出要打造“双一流大学城”，并依托大学城建设总面积约104平方公里的“中国东南（福建）科学城”。

图片来源于网络

如今，首批30家团队和企业陆续入驻东南科学城科创中心、闽都创新实验室与数字经济产业园封顶、2021年高新区落地企业已有5998家……此外，旗山湖三创园、人工智能小镇等也陆续开工，建设稳步提速。在聚集一流科研平台的同时，把配套设施、环境进一步完善，让人才愿意来、留得下成为了大学城2.0阶段的核心命题。科学城的核心，不仅要有“科学”，更要打造一座“城”！

旗山湖实景图

因此，政府将这104平方公里的科学城，明确划分成教学组团、产业组团与居住组团。

1、教学组团

●依托13所高校，20万师生，营造一流教学环境，提升一流办学水平，培养、引进国内外一流人才；

2、产业组团

●依托旗山湖三创园、高新区产业园、吸纳企业入驻，提供一流的创业就业条件；

3、居住组团

●依托闽江上游、低密生态环境、以国宾大道、侯官大道及乌龙江大道沿线划界约12万人宜居高地。

图片来源于网络

央企保利，积极响应城市发展号召，择址大学城，短短1年内先后落子高端“阅”系作品——保利阅云台和保利阅江台。

核心居住板块

为年轻生活提案

城市需要先行者，央企保利就是其中之一！大学城居住组团，城市起兴之地，保利以前瞻眼光见证板块循序渐进的升阶，特落址福建省委党校正对面，更以“halo住区”理念，全心全意关照年轻，保利阅江台应运而生。

保利阅江台举步即揽闽江上游生态风光，近邻江畔墅区，于生态低密领地，打造宜居乐土，更为年轻生活提案

保利阅江台实景图

4万㎡景观园林社区构筑约40000m²景观生活场，将场景思维融入日常关照，两条约500米环形跑道、七大主题花园、四大功能空间模块串联，造就多元化公共空间，让年轻实现更多的社交互动，共同成长。3万住房补贴为减轻年轻的购房负担，央企保利不仅提供首付分期政策，更提供最高3万元住房补贴，让年轻不必同时负担月供与房租，不必降低生活质量。城市向前，板块进阶。大学城板块在政策强推下高歌猛进，成熟的配套、便捷的交通、高新企业产业的落地，也给年轻人保留一片宜业宜居的理想天地。而保利·阅江台，让我们看见央企对年轻的全面关照，更看到美好生活扑面而来。