晋安首开香悦优缺点分析，福州刚需楼盘最新解读

今天我们来了解的楼盘是来自由首开地产开发的一个项目-首开香悦，项目位于福州市晋安区松山路555号，整个项目规划4栋楼（3栋商品房+1栋公租房），目前在售面积为89-110平方，福州晋安刚需买房怎么选，首开香悦有什么优缺点，整体了解过后个人感觉如下。

首开香悦效果图

首开香悦有什么优缺点

首先说说优点，项目处于五里亭板块附近，出门不远就是晋安区主干道之一的福马路，并且距离2号线和四号线交互站直线距离也就600米左右，未来出行还是比较方便的。项目周边的学校有鼓山中心小、红光小、前屿小、二十中、格致中（鼓山校区）等。也能满足业主的教育需求，周边也有鼓山沃尔玛、茶会永辉等大型商超，也能满足业主的日常生活需求。而且是周边少有的规划了89平方的小户型产品的项目，对于首付预算不是很充裕的客户来说，也算是个不错的选择。

首开香悦效果图

但是也有几个因素让人犹豫的，首先项目本身面积不大，导致社区配套这块也做不了什么。并且项目虽然没有配建安置房（开发商对外宣传是纯商型社区），但是根据拿地要求，项目内要建设1.73万方的公租房（约550套左右）。未来可能也会遇到和那些安商型社区差不多的问题。

其次，项目是鼓一村等村庄拆迁后拿地建设的，周边还有大块空地未开发，影响视觉感受。后期开发建设过程中，也会有一定的噪音影响。而且未来社区大门设置在小区西面，也就是松山路上。除非未来会对路网进行改造，否则出行非常不便。项目边上还有庙宇、加油站等不利因素，也会让买房的客户感到纠结。不知道各位对这个项目了解吗？觉得怎么样呢？

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