仓山热门在售楼盘最新消息，万科城市之光最新项目消息

今天我们来分析的楼盘是一个由万科地产开发的一个项目---城市之光，该项目也是今年福州主城区的主力热售楼盘之一，基本上每个月都在销售榜的榜首位置，具体福州楼盘销售情况可以点击这里查看。万科城市之光项目位于福州市仓山区金山大道与三环路交叉口东北侧，整个项目分为南北两个区开发，共规划40栋楼，目前在售面积为92-119-132-165平方，产品为精装交付。

万科城市之光效果图

万科城市之光有什么优缺点

首先说说优点，第一:项目为4号线地铁上盖物业（和五四北的天空之城类似），同时毗邻三环快速，出行这块还是比较方便。项目西侧是乌龙江，也有一定的江景加成。

第二:做为一个200多亩的大盘，也有足够的空间去让开发商建设各项社区配套。再加上万科自己的物业管理，小区的品质这块应该还是可以的。

第三:在目前地产行业里万科算是比较稳健的企业，暂时不用担心啥资金这块的问题。也能为客户省去一些本来不应该有的担忧。

万科城市之光效果图

但是也有几个因素让人犹豫的，首先项目处于金山工业园区，周边厂房林立，无论是在视觉感观上还是在居住氛围上都不是很好。并且靠近三环快速，好处是开车上三环方便，坏处就是太吵，一年365天就过年那几天会安静一点，别的时候24小时都是大货车渣土车呼啸而过的声音。

还有个社区出行的问题也要注意一下，由于是地铁上盖物业，导致社区和外面路面有一个比较大的高差存在（具体参照五四北的天空之城），所以社区出入这块需要有楼梯或电梯进行连接，如果是楼梯还好，但如果是电梯的话，想想一个规模达到两千多户的大型社区，在上下班高峰期的时候那个还是有点麻烦的。并且项目北区有3栋政府回购的公租房，这点有意向的朋友还是要了解清楚一下为好。其次因为江在项目的西侧，而房子基本都是南北朝向的，导致观景效果肯定不如那些江在南北侧的好。

万科城市之光现在多少钱一平

图片来源相关网站，最新截取自2022.5.14

万科城市之光在今年3月第一次开盘，总共推出456户。均价为2.95万/平方。据说开盘当天去化率就达到84%，但是从福州不动产登记网上看是目前还有163套可售，可能网站网签数据会存在一定的滞后性，不过现在去售楼看房的话，在售的可选房源感觉比较充足的。

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